Reemplazo de tuberías en un apartamento: diagnóstico de daños y recomendaciones de instalación

Para cambiar las tuberías en los apartamentos de la ciudad es necesario con bastante frecuencia. Es importante saber cuándo se debe hacer, cómo exactamente y qué es mejor no hacer nada. Vamos a tratar de entender este problema.

La determinación del estado real de las comunicaciones en un apartamento no se puede limitar simplemente a su inspección visual y comparación del estado actual de las cosas con el proyecto. Asegúrese de preguntar a cualquier persona que tenga información sobre los problemas (incluidos los vecinos) y consulte con la organización de servicio. Los profesionales siempre escriben en sus conclusiones si la distribución del suministro de agua en un edificio nuevo o en una casa antigua está en línea con las disposiciones de la empresa conjunta 30.13330.2012 "Suministro interno de agua y alcantarillado".Es necesario verificar no solo las tuberías y los equipos sanitarios conectados con ellos, sino también los medidores de agua.

A veces, el suministro de agua de un microdistrito o de casas individuales se organiza con la ayuda de un sistema de suministro de agua no centralizado, sino de un pozo de revestimiento de varias profundidades. Esta fuente también debe ser supervisada periódicamente con la participación de artistas profesionales.

Durante la prueba, se establecen y verifican los siguientes estándares:

• ubicación real y dimensiones de partes individuales;

• diametro

• intervalos de perforacion;

• La presencia de deformaciones en el cemento.

• Calidad del filtro.

Para realizar una encuesta de este tipo ayuda a dispositivos especializados de medición y control. Más relevante para los problemas de las personas con el funcionamiento del inodoro o un sistema cerrado de calefacción del apartamento. Muchas casas aún tienen muchos tubos viejos instalados hace 25-30 años y más. Durante este tiempo, cualquier grado de metal pierde en cierta medida sus características, los canales internos están cubiertos de sedimentos, fístulas, corrosión e incluso fugas.

Con todo el cuidado de los diseñadores e instaladores de comunicaciones de tuberías, tienen una triste tendencia a fallar. A veces sucede que es imposible restaurar la capacidad de trabajo de un sistema de suministro de agua o alcantarillado sin cambiar drásticamente sus componentes. Esto es especialmente característico de los elevadores colocados durante el período de construcción masiva de viviendas y un poco antes. Luego se utilizaron principalmente hierro fundido y acero con recubrimiento de zinc para la producción de tuberías. Bajo la acción de varias sustancias disueltas en agua, sólidos suspendidos y debido al proceso de corrosión, inevitablemente aparecen fugas con el tiempo.

El uso prolongado de las tuberías metálicas de agua es malo porque no pueden obstruir y derramar un poco de agua. Una amenaza más seria es un gran avance en las comunicaciones con la inundación del propio apartamento y de todos los apartamentos a continuación. La posición vertical del contorno caliente se ve especialmente afectada, ya que está experimentando un efecto térmico adicional. La necesidad de reemplazar el sistema de suministro de agua surge si su fecha de vencimiento ha caducado o si se ha revisado el apartamento. De acuerdo con las normas generalmente aceptadas en el entorno de la construcción, las tuberías de suministro de agua y metal deben operarse durante un promedio de 25 años.

Unos 15 años más, su uso solo está permitido si el reemplazo inmediato es extremadamente difícil. Pero el uso de tuberías, montadas hace más de 40 años, es imposible en principio. Se pueden esperar avances e inundaciones en cualquier momento. En cuanto a las reparaciones importantes en el apartamento, el reemplazo de los elevadores se justifica por el hecho de que se colocan con materiales decorativos, se superponen con muebles y accesorios. Si no los reemplaza de inmediato, sin esperar a que caduque el período de garantía, deberá romper las estructuras creadas y volver a crear la decoración.

Se recomienda cambiar el elevador desde el punto inferior de entrada al apartamento hasta el techo. Si limita la eliminación de bloqueos u oxidación en un área corta, cambiándolo de forma aislada, puede enfrentar problemas adicionales durante la operación muy pronto. Los expertos aconsejan cambiar la tubería incluso en los puntos más "pesados" de la superposición, es allí donde el desgaste se produce de forma rápida y violenta. No importa dónde se llevará a cabo el reemplazo, en la cocina, en el baño o en el baño combinado; definitivamente debe coordinar el trabajo con la organización que opera la casa y apagar todo el elevador.

Pero puede haber otra dificultad: en el mercado hay muchas opciones para los materiales y diseños de los mismos. Los fabricantes y los vendedores, por supuesto, afirman que es su producto el que debe tomar lo mejor, que hará frente de manera confiable a la tarea. La elección se complica aún más por el hecho de que, bajo el nombre común, las tuberías de plástico dan cuenta de los tipos más diferentes de polímeros. Los elementos de cloruro de polivinilo que se han probado en otras industrias se han generalizado. Pero para tuberías, no se usa la misma sustancia que para ventanas o puertas, se modifica necesariamente mediante la introducción de aditivos especiales.

Porque la receta, que se adhiere a un fabricante en particular, presta especial atención. El PVC duro no puede presumir de flexibilidad durante la instalación y posterior operación.

Pero también tiene ventajas obvias:

• mayor estabilidad con fuerte calor;

• excelente resistencia al impacto;

• fuerza de la pared;

• Eliminada la destrucción de la aparición del frío.

Si utiliza tales tuberías para aguas residuales, se las arreglarán muy bien, ya que están diseñadas para la clase de resistencia industrial para soluciones saturadas de grasa en agua, ácidos orgánicos e inorgánicos. En un apartamento de la ciudad, a diferencia de una casa privada, no hay lugar para tuberías sin presión. Muchos expertos creen que es mejor elegir tuberías de polipropileno, que han logrado establecerse desde el mejor lado en las últimas décadas.

Sus ventajas son:

• idoneidad para el circuito de agua caliente (el polipropileno de alta calidad se vuelve frágil solo a 140 grados);

• mucho más alta que las mejores calidades de acero y fundición, resistencia a la corrosión (se puede instalar incluso en áreas propensas a inundaciones);

• riesgo cero de propagación de corrientes parásitas o voltaje de contacto a través de tuberías;

• mayor resistencia al desgaste incluso con agua relativamente sucia.

Esta última circunstancia no significa que pueda ignorar completamente la necesidad de instalar filtros. Después de todo, incluso si la tubería puede soportar la contaminación, una instalación de plomería puede sufrirla."Y hay manchas en el sol", y el polipropileno tiene su debilidad fatal: no es amigo del Sol. Los rayos de la luminaria diurna estropearán rápidamente el material, perderán su fuerza. Es importante recordar y tener cuidado al realizar la instalación, el uso de tuberías, martilleo accidental o una fuerte presión puede dañar el contorno frágil.

Otra opción popular ahora es el polietileno. Otros materiales poliméricos no pueden compararse con él en flexibilidad. Las tuberías de polietileno son livianas y pueden diseñarse sin problemas innecesarios, incluso cuando otros diseños fallan. El clásico tubo de polietileno está diseñado solo para pasar el agua fría. Para publicar un fluido caliente, debe tomar un tipo especial de este material o incluso considerar otras opciones. El polietileno de baja presión es mucho mejor que el obtenido a una presión elevada, porque es mecánicamente más fuerte.

Completar una revisión de materiales sintéticos es apropiado para tuberías hechas de metal. Este es un "pastel" entero que contiene varias capas. El agua en sí lava la pared de la categoría de alimentos de polietileno.Detrás se coloca una capa de papel de aluminio, lo que le confiere rigidez al conjunto. Y la cubierta exterior también está formada de polietileno, pero ya tiene una mayor densidad y rigidez.

Para que las capas no se muevan caóticamente en diferentes direcciones, se unen en producción con un pegamento de receta especial. En términos de resistencia a los procesos de corrosión y resistencia a los períodos de frío, las tuberías de metal y plástico son una buena alternativa a los polímeros simples. Además, puede doblarse en una dirección arbitraria, lo que es muy útil para instalar tuberías en lugares estrechos y de difícil acceso o, si es necesario, crear una configuración extraña. El plástico sin metal transfiere calor hasta 95 grados, mientras que la presión dentro de la tubería puede alcanzar los 10 atm. Si hay un flujo de fluido a través de él, calentado a 25 grados, la presión permitida es también de 25 atm.

No importa lo difícil que los creadores de materiales sintéticos intenten crear tipos universales de ellos, las construcciones de metal tradicionales ocupan su nicho firmemente de todos modos. Poco a poco, la popularidad de los tubos de cobre fabricados sin una costura aumenta.Sin polímero, sin grado de acero proporciona la fiabilidad necesaria. Si toma dos tubos, uno de cobre y otro de acero, con una sección transversal interna de 1,2 cm y un tamaño de pared de 0,1 cm, entonces, a una temperatura de flujo de 250 grados, el acero resistirá una presión de 100 bar y el cobre permanecerá estable incluso a 600 grados. y 500 bar. Otra ventaja importante es que a medida que aumenta la temperatura, la tubería de cobre solo aumenta la resistencia mecánica y, al mismo tiempo, las cualidades plásticas.

Por lo tanto, los especialistas con experiencia saben que sobrevivirá a la congelación y descongelación de tres veces sin consecuencias innecesarias. Una prueba tan extrema no causará ni la pérdida de las características del consumidor. Los avances en tuberías de cobre, con una fuerza destructiva comparable, siempre cubren la distancia mínima. Si se rompe una tubería de acero, la hendidura se propaga rápidamente, incluso a veces tiene tiempo para cubrir toda la longitud de la tubería. La desventaja del cobre puede considerarse que no hace la preparación de la rosca y se monta solo con el uso de accesorios del esquema combinado.

No será posible utilizar la tubería de cobre donde:

• el flujo de fluido se mueve más rápido que 2 m / s;

• El agua contiene inclusiones sólidas que pueden afectar las paredes;

• la rigidez del fluido que fluye es inferior a 1,42 o superior a 3,42 mg por litro, el equilibrio ácido-base no cabe en el corredor de 6 a 9.

Incluso los tubos de fundición tienen sus ventajas, especialmente porque no se fabrican con las marcas habituales de fundición. Esos son demasiado frágiles y tendrían un recurso extremadamente pequeño. En los sistemas de suministro de agua y alcantarillado, se utiliza una aleación, modificada por la introducción de magnesio y recocido adicional a altas temperaturas.

El cambio en la estructura del grafito que se produce durante dicho procesamiento ayuda a:

• evitar un toque de fragilidad;

• mejorar radicalmente la inmunidad al oxígeno de la atmósfera y otros agentes agresivos;

• Para proporcionar estiramiento bajo carga deformante sin agrietamiento.

Diferencias externas entre tuberías de plomería y alcantarillado hechas de hierro fundido no. Si necesita las máximas propiedades anticorrosivas, vale la pena tomar un producto con un revestimiento de betún. La conexión de los fragmentos de la tubería se realiza insertando un tubo en el zócalo del otro y sellando la unión con un "gancho". La configuración geométricamente compleja está formada por elementos adicionales.Todas las tuberías de hierro fundido se utilizan principalmente fuera de los apartamentos, en autopistas, porque incluso sus versiones mejoradas no son muy convenientes.

Pero finalmente se eligió el material, los componentes se compraron e incluso se guardaron antes del inicio del trabajo. Será muy bueno si para este momento estén disponibles todas las herramientas que se requieren para la colocación de tuberías. Dado que la mayoría de las personas claramente prefieren el polipropileno, vale la pena analizar el tratamiento con él. El corte de los fragmentos de la plomería, alcantarillado o calefacción del futuro se realiza mejor con tijeras especializadas para el procesamiento de plásticos. Si no están allí, no puede precipitarse en la ferretería y usar una sierra en el metal (solo eliminando las rebabas con un archivo).

Las tuberías conectadas a los accesorios deben biselarse previamente. De lo contrario, se puede deformar. Es fácil quitar el chaflán incluso con un simple cuchillo de cocina. Además, esta manipulación se realiza con papel de lija. Se solucionará el problema en cualquier extremo de la tubería en cuestión de segundos.

Más difícil es la situación con la extracción de tuberías, que están equipadas con papel de aluminio. Se limpian solo con una herramienta especializada. Cuando haya terminado la limpieza, debe utilizar un soldador especial. Además del soporte y el bloque de calentamiento, también contiene boquillas alternas que permiten suministrar calor simultáneamente a la tubería y al accesorio.

Tubos acoplados, es necesario adjuntarlos a la pared. Para este propósito, se utilizan abrazaderas de plástico, sujetadas por tornillos estándar. Puede confinarse con un destornillador y un destornillador solo cuando trabaje en paredes de madera, y también cuando se utilizan barras o perfiles de acero con galvanizado como soporte.

Para fijar la tubería a la albañilería o fijarla al concreto, necesitará:

• perforador

• perforar fuera de la victoria;

• martillo

• cuchillo con una cuchilla afilada;

• El mismo destornillador o destornillador.

La conexión a las válvulas y otras partes de la válvula se realiza con una llave ajustable. A veces, los juegos de llaves de extremo abierto también son útiles. Usando todas las herramientas anteriores, puede fijar de forma segura los mezcladores a las tuberías.En algunos casos se requiere enrollar las conexiones para aumentar su estanqueidad.

Pero como no se trata de instalar tuberías desde cero, sino de reemplazarlas, primero debe desmontar los circuitos de tuberías anteriores. No es especialmente difícil desmontar las tuberías de agua con sus propias manos si sabe exactamente cómo acercarse a ellas. El requisito clave es reducir el impacto en el ambiente interior. Es necesario pensar por adelantado cómo evitar las restricciones espaciales y cómo extraer secciones de tubería extendidas. La plomería comienza a remover removiendo o cortando accesorios.

Si es posible, trate de no usar corte de gas. Las fallas en la remoción de la conexión casi siempre se superan al calentarse con un secador de piso. Pero puede prescindir de un secador de pelo, simplemente golpeando ligeramente la conexión con los martillos, porque la vibración debilita los contaminantes que sostienen la pieza.

Pero si el sistema de alcantarillado está hecho de hierro fundido, en su mayor parte se coloca en una capa de cemento o sellador. Eliminar el hierro fundido frágil de esta cubierta dura no es en absoluto una tarea trivial que requiere cuidado y precisión. Al trabajar con palanca y llaves de cadena. Si el elemento de hierro fundido que se va a quitar es mucho más largo que el espacio que se puede usar para girar, es necesario romperlo. Es mucho más fácil que tratar de cortar el hierro; Destrúyelo mejor con un martillo.

El tubo está cubierto con un paño de antemano, esto ayudará a evitar la dispersión de fragmentos. Hay que tener en cuenta que las piezas son muy afiladas y hay que tener cuidado con ellas. El desmontaje de la tubería del ventilador tiene sus propias características.

Las tuberías de aguas residuales de materiales más simples se desmontan a mano. Además del taladro, necesita un martillo y una amoladora angular con un juego de discos de trabajo y de tierra.Las alcantarillas se cierran por adelantado, mientras que todos los inquilinos superiores no deben abrir los grifos durante algún tiempo y no deben tirar las tazas y las bañeras. Habiendo recibido su consentimiento, comienzan a desconectar las tuberías. Esto requerirá una fuerza física considerable y, por lo tanto, aún debe pensar en atraer especialistas.

Además de las peculiaridades causadas por los detalles específicos de los materiales, el tipo de comunicaciones con servicio también afecta el curso del trabajo de instalación. Por lo tanto, la instalación de un nuevo sistema de suministro de agua en lugar del anterior implica el menor cambio en las zonas entre pisos de las canalizaciones y el diseño del apartamento. Antes de estudiar los detalles de todos los materiales, familiarizados con los parámetros técnicos y espaciales de la plomería. Es necesario tener en cuenta cómo se organizarán los lugares de instalación de los accesorios sanitarios, qué dispositivos auxiliares deberán instalarse.

Algunos equipos (lavadoras) solo absorben agua fría. Pero las calderas, mezcladoras y calderas requieren dos entradas a la vez. El cableado del colector se recomienda para apartamentos de un área grande, es especialmente bueno cuando hay un elevador, y la distancia entre los puntos de agua es grande.Esta solución garantiza resultados óptimos en el flujo de agua y cabezales para todos los dispositivos. La conexión se realiza a través de ramas autónomas, que se desvían del nodo del colector.

Pero las ventajas de un esquema de este tipo se ven opacadas por el hecho de que su implementación requiere una cantidad significativa de materiales. Además, muchos paquetes de tubos son extremadamente difíciles de colocar en un patrón abierto, e incluso crean una hermosa vista. La salida resulta ser un método oculto de instalación, en el que las comunicaciones se ocultan en el suelo o se cierran con estructuras decorativas. Hasta hace poco, la única forma de organizar el suministro de agua en el apartamento era mediante la distribución de tee. Tiene solo un par de sucursales: suministro de agua caliente y fría, y es esta simplicidad la que más atrae la atención de las personas.

La conexión de equipos en este esquema se realiza de forma secuencial. El número de materiales utilizados es pequeño. La instalación de acuerdo con el triple escenario es útil si es necesario reemplazar las tuberías de emergencia falladas tan pronto como sea posible. Te permite hacerlo sin violar la integridad del acabado.Pero también hay una gran limitación, que consiste en la desigualdad expresada de los consumidores de agua según su presión y estabilidad de flujo. Hasta cierto punto, esto se compensa con una reducción en el diámetro de los tubos distantes y la transformación de una línea recta en un anillo.

Elija con más precisión los diámetros de la tubería, si tenemos en cuenta:

• cuánto tiempo se crean las ramas;

• donde se planea la presión máxima;

• Otros factores familiares a los instaladores experimentados.

Pero incluso el sistema de suministro de agua corriente más confiable y suave no podrá hacer frente a su tarea, si no se complementa con un sistema de alcantarillado debidamente ejecutado. Cada vez más, cuando se crea, no se utiliza hierro, sino PVC. Si el proyecto sigue siendo el mismo, se simplifica el conteo de materiales. Pero cuando se planea introducir un nuevo baño, dividir el inodoro y el baño, conectarlos o moverlos, es necesario abordar el cálculo de las necesidades de tuberías y componentes con más cuidado. Asegúrese de tener que retirar la antigua camiseta del ventilador de hierro fundido, ya que es demasiado larga, ocupa mucho espacio utilizable y casi siempre está desgastada.

El reemplazo aislado de la canalización vertical en un apartamento es bastante aceptable para los parámetros técnicos, incluso cuando los propietarios de los locales por encima y por debajo objetan categóricamente. Es muy importante reparar con la ayuda de los soportes todas las partes del sistema de alcantarillado de más de 1 m de largo. Cuando intenta limpiar tuberías instaladas de forma deficiente o mal instaladas, todas las juntas simplemente se separan. Cuando se instala el tubo ascendente, se ensambla un tubo con una sección de 5 cm, que se forma a partir de piezas de la longitud requerida.

En la calle, el sistema sin zanjas puede instalar cualquier tubería, incluida la calefacción. Pero aquí es interesante no cómo trabajar para los instaladores de servicios públicos (ellos mismos lo resolverán), sino cómo conectar el circuito de calefacción en el propio apartamento. Independientemente de si se planea usar uniones para soldar o colocar comunicaciones de plástico, el mejor momento para este procedimiento es a principios del verano, cuando ya han terminado la temporada de calefacción y las pruebas hidráulicas. Se recomienda el uso de metales ferrosos para dejar solo en el caso más extremo, ya que es poco práctico y demasiado fácil, se oxidará rápidamente.Una opción más perfecta es un tubo con una capa de zinc en la superficie frontal y en la sección transversal interna. Pero es útil tener en cuenta que la instalación de tales estructuras es difícil, y es difícil procesarlas para obtener las propiedades necesarias. Por lo tanto, si la elección aún se detiene en estructuras metálicas, es mejor usar acero inoxidable de alta calidad. Es capaz de doblarse en la dirección elegida en un radio pequeño, manteniendo la resistencia original.

Al igual que con el cableado vertical y horizontal, existen reglas universales. Es recomendable colocar tuberías en paralelo, excluyendo las intersecciones. Es mejor rechazar los movimientos diagonales. Tales matices son especialmente valiosos cuando se trata de una instalación oculta, ya que le permiten no arriesgarse una vez más, perforar la pared o arreglar algo en ella.

Solo para conocer el esquema de instalación de tuberías o tuberías de calefacción no es suficiente, también debe comprender los detalles de sus uniones. No puede haber tal apartamento donde sea posible hacerlo sin acoplamiento.La elección de una junta dividida o no separable está determinada principalmente por el tipo de material estructural; Las variantes a analizar también se dividen en subtipos de brida y acoplamiento. La brida es ampliamente utilizada en la creación de tuberías de PVC. El sujetador está hecho de hierro fundido, una junta de goma se coloca dentro de la parte de conexión.

En el lugar donde se conectan las tuberías, se cortan; La formación de chaflán no es necesaria, pero siempre se debe crear un corte ideal. Una brida libre se coloca en él. La junta se inserta en el interior, mientras se asegura que se extienda 100 mm desde la línea de muesca. Se coloca una brida en la parte superior, que está atornillada a estructuras similares en el otro lado.

La técnica de acoplamiento implica que los extremos exteriores de las tuberías unidas se cortan en ángulo recto. Se aplica un embrague en el lugar correcto, su parte media debe estar exactamente en la unión. Una vez marcada esta posición, se procesan el acoplamiento y las partes finales, se inserta un tubo y se inserta el segundo, logrando la unidad del eje longitudinal. Luego, empuje el embrague a otra tubería, también controlando el progreso del trabajo en la marca.Ambos esquemas son igualmente aceptables para tuberías de cualquier diámetro interno, creados en una T o un sistema colector.

Pero para hacer todo correctamente, no basta con estudiar los materiales y diagramas de cableado más populares. Un plomero experimentado evaluará fácilmente si las tuberías se instalaron correctamente en un caso particular, sin embargo, el propio consumidor puede determinar esto sin esperar cambios de presión indebidos o fallas en los medidores de agua. Al reparar, el error más común es ignorar los requisitos para un enfoque gratuito de las comunicaciones. Las aberturas deben ser relativamente pequeñas, fácilmente cerradas en las puertas, por lo que esto no crea problemas para el diseño.

La ubicación de los dispositivos de medición a menudo se hace muy baja debido a la mala consideración del concepto de diseño.excesivamente alto Algunos "entusiastas" los cierran completamente con tuberías, muebles o incluso debajo de un baño. Para su información: todos los medidores de agua y calor deben estar al nivel de la taza del inodoro o superior, ya que romper esta regla no permite registrarlos y recibir los beneficios correspondientes.

Incluso los artesanos calificados intentan comprar pipas un poco más de lo que siguen los cálculos iniciales. Con el autoensamblaje es aún más relevante. Se recomienda comprar todos los componentes al mismo tiempo, desde un solo material y bajo una marca.

Para aprender cómo reemplazar tuberías viejas con plástico, vea el siguiente video.