Reemplazo y fortalecimiento de los cimientos debajo de una casa de madera de pie.

Con el tiempo, cualquier base puede dañarse o destruirse por completo. La deformación de la base conduce a muchas consecuencias indeseables: distorsión de la casa, atascos de ventanas y puertas, la aparición de grietas en el material. Reemplazar, restaurar y fortalecer los cimientos debajo de una casa de madera ayuda a extender significativamente la vida útil de la estructura, así como a evitar las consecuencias negativas enumeradas.

Independientemente del tipo de cimentación para una casa de madera que se elija, Debe hacer frente a las siguientes funciones:

• con todas las cargas asociadas con el movimiento estacional del suelo, por ejemplo, con el hundimiento del suelo;
• debe permanecer estable y no cambiar su posición horizontal durante todo el período de construcción y operación del edificio;
• debe garantizar la impermeabilización de la estructura durante las inundaciones, así como proteger los materiales del agua subterránea.

Las características de la fundación también están directamente influenciadas por factores tales como:

• profundidad de la congelación estacional y de las capas de suelo;
• nivel de agua subterránea
• La altura media de la inundación de primavera en la zona.

Según el material, los tipos de base son de piedra (escombros, ladrillos, bloques), así como también de hormigón armado fundido y pilotes (en tuberías de asbesto-cemento o metal).

Las características son las siguientes:

• Cinta La base se considera la opción más confiable y duradera que puede suavizar algunos errores cometidos en el proceso de construcción. Sin embargo, montar una base de este tipo es bastante difícil.
• Base del pilar enLa reconstrucción es un poco más fácil y más barata que la cinta. Sin embargo, si en el sitio el suelo tiende a abombarse, encogerse o inundarse, entonces es mejor elegir un tipo diferente de base.
• Convano La cimentación es excelente para suelos ligeros en movimiento. Sin embargo, su construcción requiere el uso de pilotes especiales y la implementación de trabajos aburridos, que pueden no realizarse en todos los sitios.

Dicha cimentación está hecha de ladrillo, bloque de cemento, piedra de escombros, bloques de hormigón armado o monolito. Debe correr una tira continua debajo de todas las estructuras de la estructura. Esto es necesario para que el peso se distribuya uniformemente por toda la superficie de la base. La colocación se realiza con un mortero de cemento y arena, la altura del sótano debe ser de 50 a 80 cm, con 30 cm debe caer en la parte enterrada y 20-50 en la superficie.

Para fijar la corona de una casa de madera, se instalan varillas roscadas o esquinas laterales en los cimientos. Luego ensamble la rejilla de refuerzo, varillas de metal lisas, alambre de hierro grueso o tubos pequeños.La rejilla se coloca en el fondo de una zanja preparada previamente en dos filas a una distancia de unos 10 cm del encofrado, y la distancia entre las varillas debe ser de aproximadamente 50 cm.

Dependiendo de la profundidad, puede ser:

• Asentado profundamente - para edificios masivos de varios pisos;
• poca profundidad - para una casa de madera de un piso;
• no enterrado - para dependencias de luz.

Este tipo de base se elige si las capas superiores del suelo en el sitio no pueden proporcionar un soporte confiable para la base de la tira. Los pilares están hechos de ladrillo, bloques u hormigón armado. Su ancho debe ser mayor que el espesor de las paredes de la casa en unos 20-30 cm, y la altura - 3 veces el ancho. La mayor parte de la altura de los pilares generalmente cae en la parte sobre el suelo.

La tecnología de construcción de la base de la columna para una casa de madera involucra varias etapas:

• creando un diseño de pilar;
• preparando una zanja alrededor del perímetro de la casa;
• hoyos de hormigonado;
• Instalación de montantes y esquinas para el montaje de la primera corona.
• Colocación de la capa impermeabilizante sobre las secciones de los pilares.

La parte superior de los pilares de cimentación está conectada por vigas horizontales de hormigón armado, que forman la base de la casa.

La base similar se puede establecer en todas las estaciones del año. Es perfecto para suelos móviles, se distingue por la velocidad y la instalación económica. Hay dos tipos de cimientos de pila.

Para instalarlo, deberá taladrar varios agujeros en el suelo con un diámetro de unos 20 cm a una distancia de 2 m entre sí. Es importante instalar pilas en las esquinas abiertas y cerradas del perímetro del edificio, los puntos de convergencia e intersección de sus paredes. Luego es necesario bajar las tuberías de cemento de asbesto del tamaño apropiado en los orificios preparados y alinear la altura de las tuberías a los parámetros deseados. Después de eso, debes bajar las tres varillas de refuerzo dentro de la tubería y verter todo el concreto con ella. Solo queda instalar las varillas roscadas y los anclajes en el extremo superior de la estructura.

Su diseño consiste en atornillar la pila en el suelo a la profundidad requerida.Las pilas pueden ser de tornillo, hechas de tubos de hierro con punta, cuchillas y punta.

La práctica muestra que de todos los sótanos listados, la base columnar antigua colapsa con mayor frecuencia. Las distorsiones de las paredes, las dificultades para abrir las puertas y una ventana, el bloqueo de un lado de la casa en cierta dirección dan testimonio de problemas con los cimientos.

A continuación se presentan algunos de los casos más comunes que indican problemas con la fundación.

• Gran desgaste de la construcción antigua. Esto se evidencia al desmoronarse mampostería y ladrillo, madera podrida y otros defectos.
• Destrucción del puesto de soporte.. Si al menos uno de los pilares está roto, la estructura del edificio puede deformarse. Por lo tanto, esto no debe permitirse, es necesario tomar medidas apropiadas de inmediato.
• Se nota una desalineación de la pila. Esto puede ocurrir debido a cálculos incorrectos y errores en la construcción.
• Agrietamiento Y los chips en la base de la cinta. La violación de la solidez de la base puede llevar a distorsiones de la casa.
• Bajando la casa de troncos al suelo.. Esto usualmente ocurre después de varias decenas de años de operación.

Estas consecuencias pueden manifestarse como resultado de errores en la construcción de la fundación o su dilapidación.

Si encuentra al menos una de estas razones, debe pensar en reparar o reemplazar la base. Pero primero debe invitar a un especialista para llegar a una conclusión exacta sobre la necesidad de tal trabajo, y también aclarar que es mejor rehacer los cimientos del edificio antiguo o construir uno nuevo.

El reemplazo completo de la cimentación debajo de una casa de madera de pie es un procedimiento bastante radical, lento y costoso. Por lo tanto, debe verificar regularmente el estado de la base para evitar problemas graves, ya que reparar el material es mucho más fácil, más rápido y más barato. Por ejemplo, si se encuentran pequeñas grietas en la base, es suficiente rellenarlas con cemento para evitar daños mayores.

La reparación y fortalecimiento de la cimentación se realiza en estos casos si:

• el grado de hundimiento del edificio por encima de las normas permisibles;
• hay una necesidad de construir un segundo piso;
• El diseño es afectado constantemente por cualquier vibración.

El fortalecimiento se realiza mediante la instalación de micropilotes, cementación, renovación de ladrillos, ampliación de la suela de la casa y otros métodos disponibles. Tales manipulaciones ayudarán a deshacerse de las grietas que han aparecido y a distribuir uniformemente la carga en la base cuando la casa está en pie.

Si la antigua base está muy disminuida y ya no cumple con sus funciones, debe reemplazarse por una nueva.

A continuación se presentan varias formas de reconstruir los terrenos.

• Cosmetica Este método no requiere grandes costos en efectivo, por lo tanto, es el más asequible. Implica la sustitución de las partes destruidas o podridas del sótano por un elemento de madera. Sin embargo, este método no es adecuado para reemplazar una base completa.

• Con el desmantelamiento de los muros. Este es un proceso que consume mucho tiempo, ya que es necesario desmontar completamente las paredes. Sin embargo, después de esto será fácil reemplazar completamente la base de la losa.
• Con el desmontaje de la base. Esta opción implica el desmantelamiento de la corona inferior de la estructura para reparar completa y eficientemente o cambiar completamente los cimientos de una casa de madera.

Para reemplazar la base, se usa el mismo material usado para la base anterior. Por ejemplo, para una base de concreto necesitará concreto y refuerzo.

Antes de comenzar, debe preparar todas las herramientas necesarias. Para reconstruir el sótano de una casa de madera con sus propias manos, necesitará chatarra, martillo y cuñas, así como un gato para levantar la base, barras, vigas y otros materiales.

Si el reemplazo de la losa de concreto no se puede restaurar manualmente, debe usar equipo especial para el trabajo. En particular, son adecuados los gatos hidráulicos, que pueden elevar cargas de hasta 10 toneladas. Estas máquinas se pueden alquilar en firmas especiales.

Todavía se necesitan barras, ladrillos y cuñas fuertes para la construcción de soportes temporales, así como tablas para juntas. Y para aumentar los problemas al levantar las coronas, debe utilizar una placa de acero con un grosor de más de 5 mm.

Primero, debe llevar a cabo la transferencia de todos los muebles del hogar y prepararse para el hecho de que el trabajo de reemplazo de la cimentación tomará por lo menos 6 semanas, dependiendo de la velocidad de endurecimiento de la solución de concreto.

El trabajo se divide en varias etapas.

• Instalación de tomas. Deben ubicarse en un área holística de la base y usarse a una velocidad uniforme para evitar daños a la corona de la casa.
• Elevando la estructura. Es necesario levantar las paredes 6 cm más arriba y eliminar los elementos antiguos. De antemano, es necesario hacer apoyos a partir de las barras, tratando cada uno con un antiséptico. En lugar de la nueva base necesitas llenar 10 cm de grava. Es importante elevar la estructura gradualmente: no más de 2 cm a la vez de cada lado. Después de cada levantamiento, es necesario fijar la posición de la casa con la ayuda de soportes de registro.

• Retire el material viejo. La mampostería dañada se desmonta utilizando chatarra y cincel. Si la fundación conserva su integridad en algunos lugares, entonces se deja.
• Instalando una nueva base. En primer lugar, es necesario preparar una zanja, cuya profundidad será mayor que la anterior. Se vierte un cojín de arena en su parte inferior, luego se hacen una jaula de refuerzo y un encofrado para impermeabilización.

Después de eso, puedes empezar a verter solución de concreto. Se endurecerá en unas 2 semanas. Después de este tiempo, las tablas y los soportes temporales se colocan en la primera sección de la base. El marco de cada sección siguiente está conectado con la ayuda de refuerzo.

La etapa final del trabajo será instalar una casa sobre una base nueva. Las vigas temporales de fijación se eliminan.

Es necesario seguir las reglas y la secuencia de etapas del trabajo, luego resultará en reparar o reemplazar adecuadamente los cimientos debajo de la casa de madera.

Cómo reemplazar los cimientos de la casa de madera asentada, vea el siguiente video.