Fundación para la ampliación de la vivienda: características de la construcción.

Los propietarios de casas privadas a menudo adjuntan locales adicionales a la estructura principal. La necesidad de ampliar el área utilizable surge durante la operación de la casa, aumentando la familia, la aparición de oportunidades financieras y el deseo de los propietarios. Los archivos adjuntos son para diversos fines, en cualquier caso, deben estar sobre una base sólida, la base. De acuerdo con los estándares de construcción, una extensión se considera cualquier habitación representada más allá de los límites de las paredes principales.

La dificultad de agregar habitaciones adicionales es la presencia de un edificio antiguo ya terminado, que ya se ha reducido, tiene ciertos defectos y características de diseño.Todos estos puntos deben tenerse en cuenta al diseñar una extensión. Es necesario no solo unir una habitación que sea sólida y armoniosamente adecuada para el resto del conjunto, sino también no dañar la casa ya preparada, no contribuir a su deformación o destrucción. Los errores y errores de cálculo en el diseño y la construcción de la cimentación son inaceptables, lo que lleva a graves consecuencias y problemas de todo el edificio.

Hay dos formas de conectar las bases.

• La junta de expansión es de diseño simple, adecuada para todo tipo de cimientos, menos costosa. En este caso, ambos cimientos son independientes entre sí durante la contracción o las cargas de deformación. Entre el edificio principal y el anexo se pavimenta una capa de impermeabilización, aislamiento térmico, se forma una costura de deformación. Las extensiones de techo con este método deben ser separadas.
• El refuerzo rígido es más confiable y duradero, se utiliza para edificios antiguos, totalmente contraíble, con una antigüedad de 15 años, si existe una base de calidad. La conexión se realiza con herrajes metálicos.Si se planea unir una estructura nueva y lista para usar bajo un mismo techo, entonces el haz se hace necesariamente rígido. El único obstáculo para la aplicación de este método son los suelos abultados.

En la construcción de extensiones para diversos propósitos, es necesario tener en cuenta las características específicas de las estructuras, las propiedades del suelo y el tipo de cimientos de la casa antigua. Aplicar diferentes tipos de fundaciones, que difieren en el rendimiento de la tecnología y las características técnicas. Se recomienda elegir para los nuevos locales el mismo tipo de cimentación que para una casa ya construida. Características demasiado diferentes pueden llevar a diferentes reducciones, deformaciones e incluso al colapso de todo el edificio.

Los cimientos de las columnas se utilizan en la construcción de estructuras ligeras.Es asequible y fácil de usar. Las columnas verticales están ubicadas a una distancia de 1,5 a 3 metros entre sí. Un ladrillo o hormigón armado se utiliza como material en el método posterior.El canto de alerce se usa con menos frecuencia, ya que es caro y se pudre con el tiempo. A pesar de la unión a la parrilla, la base columnar es inestable. Al construir una base columnar, uno no puede cavar un sótano, que es la única desventaja de esta base simple y confiable.

Las pilas de tornillos, combinadas con el refuerzo o el contorno adicional de la cinta, tienen una alta capacidad de soporte y soportan estructuras de capital pesado. Están hechos de hormigón armado, acero, amianto o madera. Las pilas se basan en las capas de apoyo profundas del suelo, por lo que no están sujetas a desplazamientos o deformaciones debido al levantamiento. Esta base no drenará.

La tecnología TISE tiene varias ventajas. Tiene similitudes con la base de pilotes del dispositivo debido a la alta rejilla de hormigón armado. Pero hay inconvenientes.

Las pilas están equipadas con una extensión especial al final, el llamado talón. No permite que las pilas se eleven durante el levantamiento del suelo y permite la construcción en condiciones de permafrost y aumento de la actividad sísmica.

Es posible una conexión rígida si el grosor de la placa es superior a 400 mmo la losa representa una base de al menos 300 mm, en este caso, el refuerzo con destrucción parcial de hormigón está expuesto y está soldado al refuerzo de la nueva cimentación. La losa monolítica es duradera y resistirá perfectamente los edificios más difíciles incluso en suelos difíciles.

Para elegir correctamente el tipo de base de extensión, primero debe examinar la condición y las dimensiones de la base del edificio principal, el tipo de suelo. Esto se puede hacer de forma independiente. Para hacer esto, al lado de la casa antigua, debe cavar un agujero con dimensiones de 100 x 150 cm. En la base columnar, se mide la profundidad de las pilas y sus dimensiones, y en la base de la cinta, el ancho del fondo y la altura.

Esto asegurará condiciones iguales durante el encogimiento y dará mayor resistencia a todo el enlace.

Para las extensiones de marco livianas para una casa de madera, será suficiente la opción de presupuesto con una base de columnas. Esta base es adecuada para todo tipo de veranda, terrazas, porches, pasillos y vestíbulos. La profundidad de la nueva y la antigua base debe ser igual. En suelos pantanosos con altos niveles de agua subterránea, uno debe elegir una base de pila o columna.

Las casas de ladrillo a menudo tienen una base de listones, por lo tanto, también se recomienda colocar un listón. Entre las bases se hacen varios tipos de ligamentos.

• Conexión rígida de las bases con un bucle cerrado. Para tal paquete, es necesario perforar agujeros en la cinta ya terminada a una profundidad igual a 35 diámetros del refuerzo de conexión. Se escalonan en dos capas, luego se insertan varillas de 70-100 cm de largo en los orificios. El refuerzo en la base anterior se puede fijar mediante cuñas, cuando el corte se realiza al final y cuando se acuñan en el concreto, se produce una cuña o se usa un anclaje químico. Luego se realiza el flejado con varillas de la nueva jaula de refuerzo.
• Si se planea una nueva base con un circuito abierto, entonces se hace un haz rígido solo en las juntas con la base existente.

• La costura tecnológica con un circuito cerrado de cinta está hecha de láminas de espuma de poliestireno con un espesor de 5 cm.que se coloca entre las dos bases y al mismo tiempo es un elemento vertical de encofrado permanente.
• Un circuito abierto con una costura tecnológica se organiza de acuerdo con el esquema anterior, solo se coloca un calentador en los puntos de unión de los circuitos.

El hormigón de espuma tiene poco encogimiento y poco peso, las paredes del anexo se pueden construir por sí mismas sin la participación de constructores experimentados.

Si la casa tiene un sótano y varios pisos, las paredes del edificio son más anchas de 40 cm, el suelo es complejo y se planifican grandes cargas, la mejor opción sería una base en forma de una losa en la que las cargas se distribuyen por toda el área.

Al disponer los cimientos para la extensión se debe preparar cuidadosamente.

Examine los parámetros iniciales, cree un proyecto, calcule la estimación, prepare las herramientas y los materiales necesarios:

• marca de cemento M300;
• arena para drenaje;
• varilla para refuerzo con un diámetro de 10 mm;
• tableros para encofrados;

• clavos para cierres;
• grava para crear una almohada;
• cuerda y clavijas para marcar;
• Alambre para flejado.

El más común es una base de tira, que se puede usar para la construcción de una galería y una extensión a una casa existente de cualquier diseño, desde un cenador ligero hasta uno pesado de dos pisos. Se puede asociar a la base existente.

Para llenarlo adecuadamente con sus propias manos, necesita estudiar la tecnología y completar todas las fases del trabajo.

• Para hacer una marca con la ayuda de estacas y una cuerda, para conducir clavijas a lo largo del perímetro de extensión, para estirar la cadena.
• Retire el área ciega existente, retire el aislamiento, si se colocó.
• Cavar una zanja con etiquetas de cuerda y profundidad de destino.
• Como drenaje, debe hacer una almohada de arena y grava, apisonarla con cuidado.
• Instale el encofrado de las tablas, sujételo desde el exterior con soportes especiales y el interior con puntales para evitar el desplazamiento durante el vertido.

• Instale el refuerzo en la zanja, conéctelo con un cable en forma de rejilla, que debe estar a 20 cm del suelo.
• Taladre en los cimientos prefabricados de los agujeros ciegos de la antigua casa con una longitud de 35 cm para conectar las bases.
• Coloque el refuerzo en los orificios, ponga las barras en los extremos y átelas al nuevo marco. Así, para producir un acoplamiento rígido de los cimientos.
• Si se decide hacer una costura de deformación, entonces se colocan hojas anchas de aislante térmico entre las bases.
• Verter la solución, el tiempo de secado y curado es de 3-4 semanas. Durante este tiempo es necesario humedecer el suelo al lado del encofrado, luego el secado del concreto se realizará de manera uniforme, sin grietas ni deformaciones.
• Después de que se seque el concreto, se coloca una capa de impermeabilización y luego se levantan las paredes.

Si el suelo en el sitio es débil, y la galería o mirador es bastante pesado, entonces tiene sentido hacer una base de pila. Una enorme chimenea, una piscina, un edificio de dos pisos puede dar una gran carga.

La base de la pila se realiza de la siguiente manera:

• las pilas de tornillos están enterradas en el suelo de modo que su parte superior sobresale por encima de la superficie;
• desde arriba arreglamos plataformas de soporte especiales;
• utilizando una viga o vigas de marco, combine todos los soportes de tornillo en una sola estructura;
• Es muy importante controlar cuidadosamente las diferencias de altura al instalar pilas de tornillos.

En el caso de una prolongación del pabellón con piscina, debe:

• marcar las dimensiones de la veranda y la piscina misma;
• Cava un hoyo debajo del tazón, agregando 1 metro cada uno a la longitud y el ancho para organizar los cojines laterales y la posibilidad de que los constructores pasen;
• Las paredes del hoyo están excavadas con una ligera pendiente de fuerza;
• se vierte un cojín de drenaje en la parte inferior, se impermeabiliza y se coloca el aislamiento térmico del recipiente;

• coloque el recipiente, por ejemplo, fibra de vidrio, luego baje la comunicación y establezca los elementos a los que no hay acceso en el futuro;
• luego se montan los elementos incrustados de los soportes del pabellón y el refuerzo de la placa base monolítica. Dentro del refuerzo se encuentran los cables y tuberías para desagües;
• El relleno se realiza con hormigón M300;
• en el lugar de unión con la casa antigua se coloca una costura de deformación.

Para evitar errores, construir una extensión sólida y confiable, Puede utilizar las recomendaciones de constructores experimentados y obtener un resultado excelente y duradero.

• El análisis del suelo le permitirá evaluar adecuadamente la carga y predecir la hinchazón del suelo y la contracción de la estructura erigida. La elección del tipo de base se ve afectada por el nivel de agua subterránea, la profundidad de congelación.
• En la base de los pilares, a pesar del amarre, las cargas son inestables, por lo que la solución correcta es la costura tecnológica y no un haz rígido.
• De acuerdo con los estándares de construcción, la distancia mínima entre pilotes con una base de tornillo es de 1 m, y cuando se usa perforada, es de tres diámetros.La distancia desde la base de la tira o losa terminada hasta la pila más cercana debe ser de al menos 30 cm.

• Si se planea un techo común en ambas partes, entonces seguramente se necesita un conjunto rígido de bases. Si se realiza una junta de deformación entre los cimientos, el techo debe ser independiente.
• El ancho de la zanja debe ser 30 cm más que el ancho de las paredes, para tener en cuenta el ancho de los tableros de encofrado, y la profundidad en suelos arenosos es de al menos 30 cm, en suelos arcillosos - 1 m.
• La base de la columna debe impermeabilizarse envolviendo los pilares con ruberoid debajo de la base y desde los lados. El uso de bloques preparados FBS es posible.

Para aprender cómo hacer una base para una extensión con sus propias manos, vea el video a continuación.