Reurbanización "Khrushchev": hermosas opciones de diseño

El llamado "Khrushchev" - es un apartamento en casas construidas en los años 60 del siglo pasado. Fueron construidos sobre el principio de "rápido y mucho". Tienen todo lo que necesitas para la existencia, pero son pequeños y no siempre son convenientes para la vida. Por eso, muchos se atreven a reurbanizarlos.

El estilo habitual de Khrushchev es en habitaciones pequeñas, a menudo adyacentes, con inodoro y baño combinados, una pequeña cocina de 6 metros y techos bajos. A menudo, en estos apartamentos hay pasillos incómodos, despensas, cuartos oscuros, entrepisos, donde se guarda la basura. Inconveniente como la ubicación de los locales en el Khrushchev. Es imposible colocar los muebles en las habitaciones que pasan, ya que es necesario dejar espacio para pasar a otra habitación.En el pasillo y el pasillo hay un espacio no utilizado donde no se pueden colocar muebles.

No es sorprendente que los propietarios de estos apartamentos estén pensando en cambios que podrían ayudarlos a aumentar el área del apartamento sin comprar medidores adicionales. En este caso, una buena idea podría ser la reurbanización.

Al reurbanizar, quitan parte de las paredes, combinando, por ejemplo, una cocina con una habitación grande o expandiendo un baño a través de un pasillo. Puede mover o expandir la puerta, calentar la logia y adjuntarla a la sala de estar, hacer el inodoro y el baño por separado. A veces, los propietarios de los apartamentos demuelen por completo las particiones interiores, y resulta un estudio.

43 cuadrados nunca se convertirán en 70 o al menos 50. Sin embargo, la redistribución competente de las áreas ayuda a sentirse cómodo incluso en un área pequeña.

Una de las soluciones populares es combinar varias salas en una sola. Apartamento de 2 habitaciones puede convertirse en una habitación o un estudio. La sala se expande debido a la desaparición de tabiques interiores.Esto le permite colocar los muebles necesarios, así como deshacerse de la presión ejercida sobre una persona en una habitación pequeña. El espacio habitable se puede expandir a través del pasillo, pasillo, despensa o cocina.

En la sala conjunta, es conveniente utilizar la zonificación para distinguir los lugares de trabajo, el descanso, la cocina y la comida, así como espacios separados para cada persona que vive en este apartamento.

Otra forma de cambiar un apartamento pequeño es agrandarlo visualmente usando ciertos colores, particiones y materiales.

Cuando la reurbanización debe tener en cuenta algunos puntos.

• No se puede derribar ningún muro.. Las paredes de los cojinetes, cuyo grosor es de 22-32 cm, conforman el marco de la casa y no se pueden tocar. Pero las particiones interiores con un grosor de 7-9 cm se pueden quitar, mover o la puerta en un lugar conveniente. Desafortunadamente, en una casa de ladrillos, casi todas las paredes soportan carga, en el panel las particiones interiores están hechas de cemento de yeso o placas de yeso, y pueden ser demolidas.

• La cocina no se puede hacer parte del salón.Si está equipado con una estufa de gas, columna o caldera.Poner una barra de bar entre la cocina y la habitación no funcionará, pero puede hacer una partición ligera. O puede instalar una cocina eléctrica en la cocina, es más segura y no causa objeciones por parte de BTI. En cuanto al calentador de agua, si está disponible, se traslada al baño.

• La cocina no se puede unir a la parte de la sala de estar.. Sin embargo, la cocina se puede ampliar utilizando parte del pasillo o pasillo.
• Hacer del baño parte de la habitación. O aumentarlo a expensas de la habitación, también, no funcionará.

• No está permitido bloquear el acceso a las comunicaciones centrales., trasladar o desmontar los ejes de ventilación.
• Es imposible destruir total o parcialmente las cubiertas del piso, Si los apartamentos adyacentes están ubicados uno encima del otro.
• Tampoco está sujeto a demolición completa de la pared de apoyo. Entre el balcón y la sala principal.

Si se tienen en cuenta estos requisitos, puede continuar con el procedimiento para elaborar el nuevo desarrollo del proyecto. Dichos documentos son necesarios, porque cualquier acción legal con un apartamento es imposible sin un plan de apartamento real. Si se descubre el hecho de una alteración no autorizada de un apartamento, su propietario deberá pagar una multa y realizar cambios en el plan, o devolver el apartamento a su forma original.

Por lo tanto, el permiso para la reurbanización se expide en el BTI - Oficina de inventario técnico. Para obtener el permiso, debe preparar los siguientes documentos:

• título de propiedad
• proyecto de reurbanización, que muestra los cambios;
• informe técnico sobre la seguridad de los trabajos de reparación, que se solicita en una organización especializada;
• Plano de planta BTI, pasaporte técnico;
• el consentimiento de todos los residentes o propietarios de viviendas (escrito en forma gratuita);
• una declaración con los detalles de la reurbanización (inspección de viviendas completada).

También tendrá que pagar una tarifa por el papeleo.

Los documentos para la reurbanización se hacen dentro de un mes y medio. Después de eso, se entrega un documento certificado al solicitante dentro de tres días, y usted puede comenzar la reparación.

Hay varias opciones para la reurbanización de Khrushchev, que varían según el número de habitaciones y la planificación.

Apartamento de una habitación a menudo se convierte en un estudio. Para esto, una habitación individual se combina con una cocina, obteniendo una habitación más grande. Además, la sala puede ser aumentada por un pasillo o pasillo.

Otra idea es calentar el balcón o logia y usarlos como una oficina, un lugar para descansar o hacerlos parte de una cocina o cuarto. Un hermoso arco que separa la logia del resto de la habitación y al mismo tiempo la conexión se verá fácil y original.

En el plan, vemos que después de la modificación, el apartamento de 1 habitación se ha convertido en un estudio. Se eliminó la pared entre la cocina y la habitación, se amplió la sala de estar conectando la habitación al balcón. Había una cama separada. Los gabinetes están instalados en nichos, lo que contribuye a la preservación del volumen de la habitación y al uso más eficiente del área del apartamento.

Si la creación de un estudio es indeseable, puede aumentar la habitación, la cocina o el baño, moviendo las particiones en consecuencia. Moviendo las paredes, obtendremos un baño, en el que hay un lugar para electrodomésticos modernos, o una cocina más grande.

En la habitación puede obtener espacio adicional, deshaciéndose de la despensa o el armario. Dicho rincón se puede utilizar como lugar para dormir o como lugar de trabajo.

Khrushchev dvushka es más espacioso que un apartamento de una habitación, pero más a menudo tiene un diseño incómodo.La cocina y el baño son pequeños, el pasillo y el pasillo ocupan mucho espacio, las habitaciones son incómodas.

En este caso, ayuda a cambiar la ubicación de las paredes interiores.

• Por un lado, puede agregar particiones adicionales. Las habitaciones adyacentes, que tienen una vista de un "tranvía" en términos de y que dan a las ventanas en diferentes lados de la casa, se pueden dividir por un pasillo. En un corredor de este tipo, puede colocar un guardarropa, y en las habitaciones hará espacio, que anteriormente se usaba para armarios y paredes. Si lo desea, incluso puede obtener un apartamento de tres habitaciones mediante la construcción de una estructura hecha de placa de yeso.
• Por otro lado, la pared entre las habitaciones se puede quitar y se obtiene una habitación espaciosa. Se pueden distinguir diferentes zonas en él mediante la disposición de muebles, racks, particiones portátiles o delimitando zonas con color.

En muchas puertas de Khrushchev a las habitaciones y la cocina se encuentran incómodos. El lugar frente a ellos, así como el pasaje hacia ellos, no puede ser bloqueado. Hay "zonas muertas" - espacio libre, que no funcionará. Este problema se resuelve fácilmente moviendo las puertas a un lugar más conveniente. A veces es posible hacer una separada de la sala de pasaje moviendo la puerta a otra sala.

Las puertas correderas o las puertas de acordeón también ahorran espacio.Una solución de diseño interesante es el bisel de las paredes, su ubicación en ángulo, lo que permite el uso de cada centímetro de área.

Aquí hay un ejemplo de una reconstrucción en un apartamento tipo tranvía. Aquí, dos habitaciones adyacentes están separadas por un pasillo. Así, una de las salas ha dejado de ser pasada. Además, un lugar para una despensa. En la sala larga apareció una partición que separa el dormitorio de la sala de estar. Ahora este apartamento se ha convertido en una de tres habitaciones.

El Khrushchev de tres habitaciones también enfrenta el problema del uso más racional del espacio. Aquí puede ampliar las habitaciones conectándolos a un pasillo o parte del pasillo.

El diseño de este apartamento ha sufrido grandes cambios. La habitación estirada en el centro del apartamento se convirtió en un acogedor dormitorio compacto. El espacio vacío se utiliza para aumentar la sala de estar, que para su comodidad se divide en dos zonas: el baño ocupa una parte del pasillo y el pasillo se trasladó a donde solían estar los cuartos de servicio.

Este apartamento utiliza un movimiento de diseño interesante. La sala de estar está conectada al pasillo por un corredor en pendiente. Parte del área de la antigua sala fue al baño y la habitación de los niños.que tomó el lugar de dependencias. El apartamento está reconstruido a las necesidades de vivir en él.

Hay otra manera de hacer un apartamento más grande: ampliar sus fronteras visualmente. Para ello, se utilizan diversos trucos y trucos.

Uno de ellos - la elección de los muebles para el apartamento. Los muebles más pequeños son adecuados para un apartamento pequeño. Ahorre espacio en sofás-cama plegables, mesas deslizantes, sillas plegables. En el esquema de diseño, tales artículos de muebles ocupan menos espacio.

Para un apartamento pequeño, es importante elegir muebles multifuncionales que se puedan usar de diferentes maneras. El sofá con un mecanismo de elevación, bancos y otomanas con tapa abatible puede usarse como espacio de almacenamiento adicional para cosas.

También ahorre espacio ayudando a la cama abatible o la cama alta, debajo de la cual hay un lugar para trabajar. Una opción interesante es la cama transformadora, que se dobla durante el día y ocupa mucho menos espacio.

Amplíe visualmente la habitación utilizando superficies transparentes y espejadas. Los muebles transparentes son invisibles, pero cumplen su función.Una partición transparente transmite color, no desordena la habitación, pero al mismo tiempo separa una "habitación" de otra.

Los espejos en las paredes o en los gabinetes reflejan la habitación, agregándole profundidad y mejorándola visualmente. Visualmente "elevar" el techo bajo ayudará al techo, reflejando el espacio debajo de él.

Otra forma de hacer que la habitación parezca más grande es usar ciertos colores en el interior. Una habitación de un vistazo se vuelve más espaciosa si hay fondos de pantalla claros en ella. Las rayas horizontales en el fondo de pantalla ayudarán a ampliar visualmente la habitación.

En una habitación pequeña es muy importante la iluminación. Una habitación parece más grande si no tiene rincones oscuros. Y aquí para la iluminación es necesario. Utiliza dispositivos de iluminación que no ocupen mucho espacio. - Lámparas de mesa y pared, retroiluminación led, fuentes de luz puntuales incorporadas.

En una habitación pequeña y baja, los estantes, los estantes altos y los gabinetes ayudarán a elevar visualmente el techo. Además, le permiten maximizar el uso del espacio de la pared.

Es fácil hacer visualmente más espacio si pasa la puerta. A menudo estas puertas no cierran de todos modos. Pero un hermoso arco grande ampliará el espacio.

En esta sala, los muebles ligeros y las superficies horizontales en la pared amplían visualmente el espacio. El papel fotográfico en una pared con la imagen del campo dejando retrocediendo, también se agrega a una sala de volumen.

Esta es una habitación normal en un apartamento pequeño, pero parece más espaciosa de lo que realmente es. Aquí se utilizan todas las técnicas mencionadas anteriormente: paredes y muebles livianos, estantes largos y mesita de noche, una mesa transparente. La habitación está llena de aire y luz.

Cuando piense en la reurbanización, es importante incluir en el proyecto un espacio personal para cada miembro de la familia. Puede estar separado por una partición de luz, una pantalla o resaltado en color.

A la cocina se le suele asignar el área de trabajo y comedor. El límite entre ellos puede servir de bar, sofá o arco. El área de trabajo se puede transferir a la pared con una ventana, donde la anfitriona será liviana y acogedora para cocinar. Una opción interesante es transferir el área de trabajo a un balcón o logia. En este caso, necesita mover la comunicación allí.. Allí también puede tomar una zona de almacenamiento de alimentos y utensilios de cocina. La cocina rediseñada deja espacio para un comedor, donde puede colocar una mesa, un sofá esquinero, colgar un televisor en la pared, y esta área también se convertirá en un área de recreación.

En Khrushchev a menudo se incrementa el área de la sala de estar a expensas del dormitorio, dejando espacio para camas y mesas de noche. Esto es conveniente si el propietario de la habitación pasa mucho tiempo en la sala de estar. Solo tiene que dejar un lugar frente a la cama para que una persona pueda ponerse de pie.

Separar el dormitorio del resto de la habitación puede ser cortinas pesadas o nichos. Si coloca la cama en el podio, póngala a contraluz, este diseño se verá elegante y moderno. En el podio, puede asignar un lugar para almacenar cosas, le ayudará a deshacerse de los gabinetes adicionales en el apartamento.

Se debe prestar especial atención a la sala de estar, porque este es el lugar donde una persona pasa su tiempo libre, se reúne con amigos, se comunica con su familia. Es importante que la sala de estar no estuviera llena de cosas, fuera en interés de los propietarios. Convenientemente, cuando la sala de estar se encuentra en el centro del apartamento y tiene acceso al resto de las instalaciones.

Cuando coloque muebles en la sala de estar, preste atención a la ubicación del televisor. Si está ubicado directamente en frente de la ventana, el deslumbramiento interferirá con los programas de visualización.

Veamos las mejores opciones para el diseño de apartamentos convertidos.

Este apartamento está decorado en estilo moderno. El interior se ve elegante gracias a los mismos colores en el diseño de la cocina y el área de recreación. Esta zona está separada de la cocina por una partición y resaltada por un color diferente del piso. De particular interés son las particiones semicirculares que continúan dando vueltas en el piso. Gracias a esta decisión, el área de recreación lo invita a retirarse, mientras tiene una conexión con un solo espacio del apartamento.

Aquí, el borde entre la cocina y la sala de estar se indica mediante una partición de forma curvada de luz, iluminación puntual en el techo y un patrón de piso especial en la cocina. Los colores elegidos para el tabique y los muebles son cálidos y tranquilos.

Pero un ejemplo inusual de una disposición económica de muebles. El dormitorio ocupa muy poco espacio, de hecho, es solo una cama en el podio al que conducen las escaleras. Máximo uso del espacio debajo del sofá: las cosas se guardan allí.La partición entre las habitaciones es una estantería. Todos los muebles son multifuncionales y de ubicación compacta.

Aquí hay otra opción para aquellos que no quieren hacer una cocina separada. En este apartamento, en el borde de la cocina y el salón, hay una mesa de luz transparente que une las ideas de comida y descanso. La cocina está hecha en colores brillantes. Las rayas horizontales en los paneles de la sala de estar resuenan con los colores de las verticales de la cocina.

El espejo ubicado en la pared sobre la mesa expande visualmente la cocina y complementa las ventanas. En general, el apartamento se ve moderno y a diferencia de Khrushchev.

En esta foto debe prestar atención al diseño exitoso de las particiones entre las habitaciones. Un estante y una lámpara iridiscente separa el pasillo y la sala de estar. La partición mate deslizante encierra el espacio privado del dormitorio. Tal partición no ocupa mucho espacio, pero se ve muy impresionante.

Sobre cómo hacer la reurbanización de "Khrushchev", vea el siguiente video.