Características del diseño "brezhnevka"

Apartamentos "Brezhnevka" - la llamada vivienda del fondo antiguo, que está muy extendida en nuestro país. En cada ciudad se conservaron decenas de casas de esa época. Apartamentos similares están en demanda hasta ahora. Si tiene que comprar o vender una vivienda en el mercado secundario, necesita saber qué distingue a las casas típicas del siglo pasado.

No es difícil adivinar de dónde viene el nombre de las casas. Durante el reinado del notorio líder del partido L. I. Brezhnev, tuvo lugar el desarrollo a gran escala de los territorios de Vladivostok a Kaliningrado. "Brezhnevka" reemplazó al cierre "Khrushchev", que no siempre tenía un buen diseño. En la nueva etapa de construcción, los arquitectos abandonaron 5 pisos y comenzaron a construir nuevas casas con una altura de 8-9 y 12-16 pisos.Esta decisión se debió al rápido crecimiento de la población en las ciudades, que permitió, con un esfuerzo mínimo, reasentar a un mayor número de familias soviéticas.

El pico de la construcción cayó en 70-80 años del siglo pasado. Las nuevas casas se crearon principalmente a partir de losas de hormigón armado, lo que permitió acelerar el proceso de su construcción y mejorar el aislamiento acústico. A pesar de las ventajas de esta solución, como resultado, los apartamentos se enfriaron. También había una alternativa: ladrillo, por lo que algunas series de casas se construyeron sin losas. La altura del ladrillo "brezhnev", por regla general, alcanzó los 16 pisos. Tales edificios fueron erigidos en forma de edificios de acceso simple o doble.

En la escalera "Brezhnev" hay 3-4 apartamentos. Por primera vez aparecieron ascensores y rampas de descarga en las entradas de esas casas. Otra ventaja de las casas prefabricadas fue la presencia de dos ascensores: pasajeros y carga, mientras que sus mecanismos están bajo el techo, y las escaleras y el basurero están lo más alejados posible de los apartamentos, lo que reduce significativamente la audibilidad.

Por primera vez, no solo los apartamentos más cómodos de una, dos y tres habitaciones, sino también los espaciosos apartamentos de cuatro habitaciones aparecieron en las casas de ese período. Dicha vivienda estaba destinada a familias numerosas.La superficie habitable del apartamento ha aumentado significativamente y el diseño se ha vuelto más conveniente.

Hay alrededor de 40 tipos de diseños de apartamentos estándar, y sus tamaños típicos son:

• Una habitación - 27-34 metros cuadrados. m;
• Un dormitorio - 38-47 metros cuadrados. m;
• Tres habitaciones - 49-65 metros cuadrados. m;
• Cuatro habitaciones - 58-76 metros cuadrados. m

En términos de área, un "brezhnevka" de dos habitaciones es aproximadamente igual a un "Khrushchev" de tres habitaciones, pero las imágenes de las cocinas y los pasillos siguen siendo las mismas. A menudo, las ventanas están ubicadas en las paredes paralelas del edificio, es decir, dan al patio por un lado y a la concurrida calle por el otro. En el estrecho pasillo hay un lugar para un armario empotrado, también hay entrepisos y trasteros en el apartamento.

En algunas variantes de la distribución debajo del alféizar de la ventana hay un llamado refrigerador de invierno. En muchas casas típicas, las paredes se volvieron más delgadas, y esto hizo que los apartamentos fueran fríos en invierno y calurosos en verano. Por supuesto, "Brezhnevka" apartamentos inferiores con un nuevo diseño mejorado, pero aún así son una opción mejor que el "Khrushchev".

Si el área del corredor y la cocina aumentaron solo un poco, entonces la mejora en la comodidad de las habitaciones es obvia.

El espacio habitable en un apartamento de tres habitaciones es aproximadamente el mismo:

• Cocina - 5-7 metros cuadrados. m;
• Dormitorio - hasta 10 metros cuadrados. m;
• Niños - unos 8 metros cuadrados. m;
• Sala de estar - 15-17 metros cuadrados. m

El diseño y el tamaño de las habitaciones dependen de la serie de casas. La altura de los techos en comparación con el "Khrushchev" aumentó de 2,5 a 2,7 m. Los arquitectos intentaron abandonar las habitaciones sin aislamiento, dejando los baños combinados solo en apartamentos de un dormitorio. Estas mejoras han facilitado enormemente la vida y mejorado la calidad de vida. Desafortunadamente, el baño y el baño todavía estaban muy apretados.

Mejorar los sueños "brezhnevka", tal vez, todos los propietarios. Como regla general, muchos residentes se quejan, en primer lugar, de la cocina pequeña y de la imposibilidad de organizar un amplio sistema de almacenamiento en el pasillo.

La antigüedad del edificio, el deterioro de los sistemas de ingeniería, la ubicación de las paredes y las ventanas también afectan la posibilidad de volver a trabajar "brezhnevki". Como regla general, todas las paredes del apartamento están soportadas, por lo que la posibilidad de reurbanización en la mayoría de los casos es muy limitada, pero esto no significa que sea imposible. Incluso a los 30 metros cuadrados. m puede crear un interior elegante y moderno.

• Si la configuración del apartamento lo permite, puede derribar la pared entre la cocina y la sala de estar, liberando así bastante espacio libre para el equipamiento de un estudio moderno.

• Balcón es mejor adjuntar a la sala de estar. Si realizamos un trabajo exhaustivo para armonizar la alteración, la reurbanización y la logia, entonces podrá aumentar el espacio habitable en varios metros cuadrados. Sin embargo, tales reparaciones serán costosas: el desmantelamiento de la pared, el fortalecimiento, el acristalamiento, la transferencia de calefacción y el aislamiento requerirán grandes costos financieros. Prepárate para esto

• La cocina se puede ampliar de varias maneras, por ejemplo, para combinarla con un balcón o, si no hay balcón o está en otra habitación, con la habitación de al lado.Como se mencionó anteriormente, casi todas las paredes del apartamento soportan carga, por lo que no puede demolerlas, pero puede coordinar con el BTI la construcción de una abertura adicional en la pared. Dicho arco será muy conveniente, se sumará a la atmósfera de luz y aire y le permitirá hacer que ambas habitaciones sean visualmente más grandes.

• El baño en el "brezhnevka" está separado en la mayoría de los casos, pero tiene un área extremadamente pequeña, por lo que es casi imposible colocar una lavadora moderna en el baño. La única salida es combinar el inodoro y el baño; esto aumentará el espacio libre, acomodará electrodomésticos modernos o incluso construirá un baño de esquina.

• Otro problema al que se enfrentan todos los propietarios es la elección de los muebles para un pasillo estrecho.Para hacer que el pasillo sea más conveniente, puede desmontar el armario empotrado. Así, liberarás 1.5-2 metros cuadrados. m y poder equipar una estructura cómoda y espaciosa para el almacenamiento.

Al decorar habitaciones en "Brezhnevka", dé preferencia a los tonos claros y los muebles no voluminosos, divida las habitaciones de varias maneras y luego puede crear un apartamento elegante e ideal para vivir.

Cómo hacer un arco de placas de yeso, ver el siguiente video.