Características de la planificación de una casa particular.

En una casa particular, muchos sueñan con vivir. La palabra "privado" a menudo se reemplaza por "su propia", y la imagen de una casa de campo acogedora se asocia con un hogar. Y no es sorprendente, ya que su construcción se basa en el presupuesto familiar, los deseos de los futuros propietarios para el diseño y proporciona privacidad aislada en el futuro. Las características cuidadosamente diseñadas del diseño de una casa privada ayudarán a que sea lo más cómodo, funcional y agradable posible.

El significado de la palabra "casa de campo" a menudo se interpreta incorrectamente. Este término apareció hace muchas décadas, e inicialmente era el nombre de casas privadas con una pequeña área en la que vivían los trabajadores. Luego se perdió el significado original del término, y las lujosas mansiones en dos o tres pisos con una gran área comenzaron a llamarse casas de campo.Hoy en día, el nombre se ha vuelto universal y combina casas pequeñas y edificios de varios pisos o en varios propietarios en un área, desde la clase económica hasta el lujo.

Cabañas, casas privadas y casas de campo se dividen en tipos o tipos de acuerdo a varios criterios:

• El número de vecinos. Aquí tenemos en mente no las parcelas vecinas detrás de las cercas que rodean la casa de campo y la tierra debajo de ella desde diferentes lados, sino el número de propietarios y casas de campo en una parcela. Hay varias opciones:

1. Independiente (separado). Dicho edificio, independientemente del número de pisos y el área, pertenece al mismo propietario (familia). Puedes caminar por la casa sin violar los límites de una tierra extranjera;
2. Dobles (semi-adosado). También conocido como "casa de pueblo". Una casa para dos propietarios, que se divide por las fronteras internas. O dos casas con una pared común;
3. Combinados (adjunto). El principio del dispositivo es el mismo que el de las casas adosadas, pero aquí en la misma fila de 3 casas y más. A la derecha y la izquierda de la casa hay un vecino;
4. Dúplex y triplex. Estas son casas de dos y tres familias. La entrada en el dúplex para 2 propietarios puede ser compartida o separada. Hay casas de cuatro y cinco apartamentos - casas planas.En tales edificios, es mejor instalarse con familiares cercanos, ya que las áreas comunes en ellos están diseñadas para varios apartamentos.

• Número de pisos. La distribución de una casa privada de una planta, una y media (mansarda), de dos plantas, de tres plantas se extiende. Mansard es una casa de campo, en la que, en lugar del segundo piso, se construye un ático.

• Tipo de materiales de construcción. A menudo, se hace una casa de madera, con marco (panel), edificios de bursa perfilada, troncos, casas de ladrillo y similares en diseño de bloques.

El modo de vida en la ciudad cada vez hace que los propietarios de los apartamentos piensen en mudarse a una casa de campo o al menos a una casa de campo en el sector privado. Sin lugar a dudas, a favor de vivir en la casa de campo habla un gran número de argumentos. ¿Pero solo el lado positivo tiene la reubicación?

Hablar de las ventajas y desventajas de las casas de campo en general es difícil. Sus caracteristicasLos pros y los escollos dependen de muchos factores: el número de personas en la casa, el diseño, la ubicación del sitio, el tipo de construcción, los materiales utilizados en la construcción, la distancia de la ciudad y otros.

Ventajas características de todos los tipos de cabañas:

• La capacidad de planificar su hogar hasta los detalles más pequeños, determinar el tamaño de las habitaciones, la altura de los techos, la ubicación de los baños y otras áreas funcionales;

• Selección independiente de materiales de construcción;

• Si los planes no son construir, sino comprar una casa de campo terminada, estas son cientos de opciones interesantes con un diseño clásico y mejorado, uno de los cuales definitivamente se adaptará a los futuros propietarios, y el costo por metro cuadrado en el área suburbana es varias veces menor que el costo por metro cuadrado en un espacioso apartamento de la ciudad;

• Oportunidad de equipar en el territorio de una casa privada un garaje para un coche, un baño, una sauna, cualquier otro tipo de edificio económico;

• Cualquier casa de campo o casa de campo se adquiere junto con la parcela de tierra. Esto es, ante todo, una buena inversión financiera, ya que los precios de la tierra están creciendo rápidamente año tras año con la cantidad de personas dispuestas a reubicarse y, en segundo lugar, la oportunidad de dedicarse a la agricultura.Las verduras y verduras de sus propias parcelas no solo costarán muchas veces más baratas que las compradas, sino que se garantiza que no contienen OGM, nitratos y aditivos;

• Buena ecología. En el sector privado hay mucho más vegetación y menos gases de escape que en las zonas urbanas. Esto es importante para aquellos que cuidan la salud y para el crecimiento de los organismos de los niños;

• Tener tu propio aparcamiento. Cuántos nervios gastan los residentes de las ciudades, especialmente los grandes, para resolver el problema del estacionamiento seguro. En una casa privada, esto deja de ser un problema, siempre puede estacionar el automóvil en su propia puerta, en el patio o en el garaje;

• Es más fácil ponerse de acuerdo sobre la remodelación de las instalaciones en caso de una revisión;

• Autonomía de residencia. Una casa de campo es una casa con un diseño cómodo y excelente que dispone de una vida privada gratuita en muchos aspectos. Si los vecinos hacen reparaciones o reordenamientos, esto no afecta la tranquilidad de los habitantes de la casa. No hay riesgo de que la nueva reparación sea inundada por los vecinos en la parte superior o la reparación del vecino sufrirá por la grúa filtrada. No hay interrupciones en el agua caliente, calefacción, gas, debido a trabajos de mantenimiento.

Desventajas típicas de las cabañas:

• A pesar de que la diferencia en el costo por metro cuadrado de área habla a favor de una casa de campo, el precio total de compra será caro. Esto incluye el precio del terreno, la compra o construcción de la propia casa de campo, trabajos de acabado internos y externos, la realización de comunicaciones;

• Gran distancia de la ciudad. Si la casa está lejos de la ciudad, los propietarios tienen que levantarse más temprano, trabajar más tiempo, pasar tiempo en los embotellamientos. Todo es complicado si necesita llevar a los niños a una institución o sección educativa;

• Infraestructura subdesarrollada. El sector privado aún no es autónomo para brindar a los residentes la oportunidad de hacer compras, estudiar, trabajar, sin ir a la ciudad. A menudo, en los suburbios no hay posibilidad de simplemente llegar a la farmacia o a la oficina de correos;

• Comunicación costosa. Aquí estamos hablando del hecho de que llevar luz, agua, gas, Internet y telefonía a áreas remotas es problemático y, por lo tanto, costoso.Sí, y en sí mismo el mantenimiento de una casa grande se traduce en una suma redonda;

• Mala accesibilidad del transporte. En comparación con el transporte urbano en autobús, los autobuses y los trenes eléctricos de los suburbios no funcionan con frecuencia.

Las características anteriores se aplican a las casas de campo separadas en las que vive una familia. Pero los tipos de cabañas son diferentes y, según las características de diseño del edificio, las ventajas y desventajas del alojamiento varían.

Casas para dos propietarios, como casas de campo, no es un fenómeno nuevo. Aparecieron en la época soviética y se construyeron principalmente en áreas rurales. Actualmente, este formato de vivienda volvió a ganar popularidad y con él adquirió un nombre más sonoro y publicitario, aunque el principio sigue siendo el mismo: dos familias bajo el mismo techo.

Una variación en una casa unifamiliar es un edificio grupal en el que las casas típicas están unidas entre sí en una fila de 3, 5 o más casas.En este caso, todos menos los residentes de las cabañas exteriores tienen vecinos a la derecha y a la izquierda. La parcela también es común, pero no hay prohibiciones para aislar su parcela de la cerca del vecino, lo que no arruina la apariencia estética de la estructura en su conjunto. Es mejor resolver este problema entre vecinos. A nivel legal, es complicado.

Ventajas de las casas adosadas:

• Las casas adosadas están construidas según el diseño estándar. Por un lado, esto hace que un diseño individual sea imposible, y por otro lado, en ausencia de la necesidad de redactar la documentación del proyecto desde cero, se obtiene un excelente ahorro de tiempo y dinero. Además, el diseño de las casas adosadas pensado hasta el mínimo detalle y en la práctica demostró ser óptimo para una estancia confortable;
• Al igual que en un apartamento, puede realizar cambios en el diseño con el permiso de las autoridades pertinentes, pero es más fácil obtenerlo para una casa privada que para un apartamento;
• El formato conveniente proporciona una ventaja de costos (techo, pared, cimientos comunes). El costo de una casa típica es 25-30% más bajo que en una casa de campo separada;
• La comunicación común con los vecinos simplifica el proceso de traer calor, agua, sistemas de alcantarillado, electricidad, Internet, telefonía y telecomunicaciones a la casa. Y el costo, respectivamente, se divide por la mitad;

• Importante ahorro de costes. De acuerdo con los estándares arquitectónicos y de construcción, dos casas separadas deben ubicarse a una distancia de al menos 6 metros una de la otra. Casas adosadas combinadas salvan este pedazo de tierra para jardinería;
• Ahorros en el mantenimiento de una casa para ambos propietarios: hasta un 35%;
• Es conveniente comprar para vivir para varias generaciones de la misma familia. Por ejemplo, los padres, junto con sus hijos, pueden ayudarse entre sí con las tareas domésticas, los nietos serán supervisados, es más fácil resolver los problemas cotidianos;
• Todos los beneficios de la vivienda suburbana: hermoso campo verde, aire limpio, autonomía, sin problemas de estacionamiento, jardín y barbacoa en el jardín delantero.

Desventajas:

• Una mosca en el ungüento al comprar una casa es un problema legal. Al mismo tiempo, la vivienda en sí se emite de acuerdo con el derecho del propietario, como un apartamento en un edificio de apartamentos, pero con el sitio hay grandes dificultades. Por ley, la tierra debajo de la casa es de propiedad común, y no se puede dividir entre los propietarios de las casas.

• Existe una alta probabilidad de conflictos en el fondo de la división de la parcela para las necesidades de los propietarios;
• De las desventajas comunes de una casa de campo - infraestructura subdesarrollada.

Estas son casas con dos apartamentos (dúplex), con tres (triplexes) y, en realidad, casas planas, con más de tres apartamentos. Recientemente, así comenzó a llamar y casas adosadas. Las casas planas están construidas de manera diferente a las casas adosadas. Tienen una cocina común, baños compartidos, una entrada común, un corredor y una parcela de tierra, por lo que son más adecuados para familias numerosas, parientes cercanos y viven juntos durante varias generaciones de la misma familia.

Las ventajas de tales viviendas incluyen la rentabilidad de la compra conjunta, el mantenimiento y algunas de las ventajas de las casas de campo: ecología, tierra, vegetación, aire fresco.

Más menos que las casas adosadas. La autonomía y la particularidad en la casa de este tipo están ausentes, es más bien una reminiscencia de la vida comunitaria. El registro legal de la propiedad no es difícil, pero vender su parte y dividir la tierra será muy difícil.

Al igual que otros tipos de casas de campo, las casas planas tienen un lado débil en forma de infraestructura no desarrollada y comunicación difícil.

Una gran influencia en la vida de la casa de campo y las condiciones de vida tiene un tipo de materiales de construcción utilizados.

Para la construcción de una casa de madera, se utiliza una variedad de formatos diferentes: troncos redondos y redondeados, madera simple, perfilada y encolada, cartón.

Depende mucho de qué madera se elija. Especies coníferas lideradas por el rendimiento.

• Abeto Mantiene bien el calor debido a la naturaleza de la estructura, tiene propiedades antibacterianas que lo protegen de los microorganismos dañinos y sana a los habitantes de la casa. Es duradero: la casa puede resistir hasta el siglo, se seca un poco después de la construcción, no adquiere un tinte azul en la superficie de los troncos.

• Muy cerca en sus propiedades de picea. pino. Es más resistente a la humedad y menos propenso a agrietarse.

• La solución óptima para la construcción de una casa de madera es alerce. Su madera es dura, ligeramente susceptible de pudrirse, no se oscurece, no se vuelve azul, no permite que se reproduzcan organismos nocivos, tiene un efecto positivo en la salud del hogar y es resistente a cualquier fenómeno atmosférico y acuático, incluso marino.Pero el alerce es un árbol caro.

• Más caro que el alerce, pero también mejor en sus características, solo cedro. Se seca un poco, es absolutamente resistente a la humedad, la aparición de microorganismos, hongos e insectos de árboles, es fácil de procesar, duradera y duradera, limpia el aire. Las casas de cedro conservan su aspecto original durante siglos, pero el costo de la madera es muy alto.

La madera dura es menos utilizada en la construcción de cabañas: álamo, abedul, aliso, roble.

• El más confiable y caro es roble. Sus propiedades y características son muy similares a las del cedro, pero el costo no es racionalmente alto, por lo que es mejor utilizar el roble para la decoración de interiores.

• Abedul - Fuerte, ligero, barato, pero no posee durabilidad y resistencia a la putrefacción. Los materiales de abedul se deben combinar con más duraderos, por ejemplo, alerce.

• Los indicadores promedio en términos de resistencia a la humedad, densidad e idoneidad para construir una casa tienen álamo y aliso.

Beneficios típicos de todas las casas de madera:

• Ahorro en la construcción de la fundación. Esto se justifica por el hecho de que el peso de una casa de madera a menudo es 2-3 veces menor que el peso de un edificio hecho de otros materiales, por lo tanto, se gasta menos tiempo, esfuerzo y tiempo en colocar los cimientos. La misma razón le permite instalar una casita de madera en un suelo bastante blando;
• La madera pertenece a los materiales "transpirables". Pasa oxígeno en grandes cantidades, y esto a su vez garantiza la calidad y el sueño adecuado;

• Muchos tipos de madera tienen propiedades curativas y antibacterianas. Están indicados para personas alérgicas, personas con cardiopatía y pulmón;
• La madera tiene una conductividad térmica baja, es decir, no emite calor desde el interior de la habitación al exterior, por lo que siempre está caliente en una casa de madera. Como material de amortiguación se utilizó fieltro de alta calidad, que cierra de manera segura los espacios entre los troncos o la madera;

• El mantenimiento y la construcción de una casa de madera es más barato que un ladrillo o bloque. Dicho material es más fácil de transportar, la casa se ensambla sin capas de acabado adicionales, debido a sus propiedades de aislamiento térmico, una casa de madera no necesita un trabajo activo del sistema de calefacción;
• El árbol tiene cualidades estéticas, por lo que no requiere decoración interior. La madera natural puede servir como base para interiores en diferentes estilos: ruso, escandinavo, ecológico, nacional y otros;

• Las características de un diseño permiten recoger y ordenar la casa repetidamente. Esto es conveniente porque cuando se muda a un nuevo lugar no es necesario venderlo, pero puede llevarlo con usted;
• Una casa de madera de calidad puede servir no solo a los nietos, sino a los bisnietos.

Desventajas de las casas de madera:

• La madera está sujeta a diversos grados de pudrición, hongos y moho. Para prevenir tales problemas, se trata con impregnaciones protectoras especiales, que reducen al mínimo la "respiración" y las propiedades curativas del árbol;
• La madera fuerte e impermeable es muy cara;
• Los escarabajos de corteza pueden entrar al árbol, lo que lo afilará año tras año, hasta que se vuelva inútil;

• Agrietamiento La excepción es la madera laminada encolada cara;
• El árbol tiene la capacidad de "sentarse" en mayor o menor medida. Algunas casas de madera deben dejarse durante medio año o un año en la etapa de construcción sin terminar, de modo que las aberturas de ventanas y puertas se “sientan” y no permiten distorsiones. Esto amplía el tiempo de construcción;
• También desventajas incluyen el riesgo de incendio de la madera. Se debe tener en cuenta que el incumplimiento de las normas de seguridad hace que cualquier casa sea peligrosa como un incendio, y será tan imposible restaurar una casa de campo de ladrillo como una de madera.

Los ladrillos son una alternativa digna a la madera en términos de rendimiento y cualidades estéticas. Además, hay muchas variedades de ladrillos en composición, forma, color. Desde el rango existente, es fácil elegir un material que sea adecuado para propósitos específicos en términos de condiciones de operación. El ladrillo es el más adecuado para la construcción de una casa pequeña y una casa de tamaño mediano debido al peso y el costo del material.

Ventajas de las casas de ladrillo:

• Apariencia presentable de la casa de campo sin necesidad de decoración exterior. En este estado se conserva un nuevo y hermoso ladrillo durante décadas;
• Bioestabilidad El ladrillo no causa ningún interés en insectos y microorganismos, y el moho puede aparecer solo en lugares muy húmedos en la base de la casa;

• Fuerte, fuerte, duradero. La construcción de ladrillos se puede llamar buena y sólida, ya que su vida es de 100-200 años;
• La alta densidad y resistencia del material brindan la capacidad de construir edificios en los pisos 3-4;

• Una amplia gama de tamaños hace posible la creación de obras maestras arquitectónicas: arcos, columnas, ventanales;
• Un ladrillo respira peor que la madera, pero el material todavía es capaz de pasar;

• Las paredes de ladrillo proporcionan un aislamiento de ruido confiable;
• Es más resistente a incendios, aunque no puede restaurarse en caso de daños severos.

Desventajas de las casas de ladrillo:

• El material de un factor de forma pequeño requiere más tiempo y esfuerzo para el trabajo de construcción;
• Debido al hecho de que los elementos de conexión son líquidos, la construcción es imposible en climas húmedos y fríos;

• Para la construcción de edificios de ladrillo se necesita mortero;
• Desmontar y transportar el edificio a un nuevo lugar es imposible;

• Es más difícil de transportar que la madera, porque se necesitan más materiales y su peso es tres veces el peso de un árbol;
• Debido al gran peso del edificio, se necesita una base sólida y sólida y un suelo sólido;

• Es muy difícil calentar una casa en la estación fría, y después de eso es necesario mantener constantemente el calor. Como resultado, los costos de calefacción son altos;
• La decoración interior es necesaria en cualquier caso. Incluso si se utiliza un ladrillo “pelado” en el interior de los estilos industriales (loft, grunge), al menos debe estar preparado para que el polvo de cemento no se asiente en la casa;

• Bajo el peso de los cimientos de la casa se contrae. Antes de instalarse y reacondicionarse, es necesario esperar uno o dos años;
• El alto costo de los materiales de construcción.

Bloques - materiales de construcción con gran potencial. Existen muchos tipos de bloques según la composición, el tipo de relleno, la estructura, la tecnología de producción y el procesamiento:

Productos de una mezcla de cemento, arena, agua y espuma especial, que crea una estructura de bloque poroso especial.

Pros:

1. El peso relativamente ligero facilita el transporte y no es exigente con la fuerza de la base;
2. Cien por ciento de refractariedad. Tal casa puede ser restaurada después de un incendio;
3. No contiene componentes nocivos y tóxicos;
4. Ladrillos económicos, mucho más baratos por pieza;
5. Buen aislamiento térmico;
6. Larga vida útil.

Contras:

1. Es necesario reforzar la casa durante la fase de construcción y hacer pausas en el trabajo, ya que el material "se sienta";
2. Los bloques porosos absorben mucha humedad;
3. La estructura de bloques los hace quebradizos.

Composición cemento-arena con adición de agua y salpicaduras de aluminio. El aluminio reemplaza la espuma. Reacciona cuando se calienta, burbujea, creando una estructura porosa.

Pros:

1. El peso de un bloque es mínimo. Proporciona fácil transporte, instalación conveniente, colocación simple de la base;
2. Formas geométricas ideales;
3. Buena cola es adecuada para la instalación;

Contras:

1. No difiere en alta durabilidad;
2. La porosidad del interior del bloque conduce a la acumulación de agua, el efecto invernadero, la destrucción del material;
3. No es bioestable, propenso a moho y hongos;
4. "Se sienta".

Estos son bloques huecos que están llenos de desechos de producción metalúrgica - escorias.

Pros:

1. El material de bloque más barato;
2. Conveniente de instalar debido a su peso ligero.

Contras:

1. Fabricado utilizando tecnologías de producción obsoletas;
2. No son amigables con el medio ambiente, ya que la producción utiliza escorias de origen de dominio;
3. Alta absorción de agua y baja resistencia a las heladas,conduciendo a una pobre resistencia al desgaste.

También se les llama cerámica, porque la materia prima es arcilla expandida, hecha de arcilla.

Pros:

1. El material más moderno;
2. Respetuoso con el medio ambiente;
3. Resistente a la congelación;
4. Resistente a la humedad;
5. Apretado, duradero y resistente al desgaste;
6. Precio económico;
7. No encoge durante la construcción;
8. Resistente a temperaturas extremas;
9. No se agrieta ni se agrieta;
10. Apariencia estética.

Contras:

1. Peso relativamente grande, que requiere esfuerzo durante el transporte y una buena base;
2. Parámetros geométricos no ideales.

Es una mezcla de aserrín, cemento y elementos químicos.

Pros:

Combina todas las mejores cualidades de los materiales de bloque.

Contras:

Absorbe el 70-80% de la humedad, que es varias veces mayor que la de otros materiales.

Ventajas de las casas de bloques:

• Ahorro en la compra de materiales de construcción. En primer lugar, las unidades en sí mismas son mucho más baratas que un ladrillo o madera, y en segundo lugar, debajo de cualquier casa de bloques no necesita construir una base reforzada para cargas pesadas;
• El tamaño de los bloques y su bajo peso simplifican enormemente el proceso de instalación;

• Los bloques están hechos de componentes orgánicos (excepto los bloques de cemento relacionados con materiales obsoletos) y no causan daño al cuerpo;
• Buenas propiedades de aislamiento. El calor permanece dentro de la casa, y el ruido ambiental está afuera;

• Casi todos los tipos de bloques son bioestables y no están sujetos a formaciones de hongos;
• Larga vida útil.
• Incombustible Los bloques pueden soportar hasta 7 horas de exposición al fuego.

Desventajas de las casas de bloques:

• La estructura celular o porosa es giroscópica (acumula humedad). La humedad puede congelarse a temperaturas bajo cero, y se forman grietas en los bloques. Esto, a su vez, afectará el aislamiento, y la calefacción deberá ajustarse al máximo, lo que llevará a un aumento en las facturas de servicios públicos;
• Los bloques pueden encogerse y la geometría del edificio se romperá;

• No se habla de las cualidades estéticas del material, por lo tanto, el tiempo y los costos financieros para la decoración interior y exterior no se pueden evitar;
• Antes del inicio de los trabajos de acabado es necesario procesar las paredes con agentes impermeabilizantes;

• Al comienzo de la temporada de calefacción, la casa es difícil de secar y calentar;
• Los bloques como particiones internas se enfriarán rápidamente cuando la temperatura descienda, y la casa se enfriará. Esto es bueno en verano, pero en invierno requerirá un mayor calentamiento.

Una casa modular es un edificio prefabricado, cuyos detalles se ensamblan de acuerdo con el principio del diseñador. Están conectadas por el principio de puntas más ranuras, además se fijan con varios fijadores.

Inicialmente, esta tecnología fue creada para el personal militar en Estados Unidos e implicaba que una casa de ese tipo podría ser ensamblada por una persona no relacionada con la construcción. Las casas modulares están bien probadas y generalizadas. Hoy en día, las casas modulares están disponibles para absolutamente todo el mundo.

Están hechos de diferentes materiales, dependiendo de las condiciones climáticas de residencia: un panel de buitre (tableros de partículas, entre los cuales hay una capa de aislamiento; están conectados por una barra); Piezas de acero, tableros revestidos de revestimiento, marco de metal con relleno y molduras,El marco calentado del metal con diferentes variantes de mobiliario.

Sus innegables ventajas:

• Estética y originalidad de la apariencia. Desde los módulos confeccionados, puede ensamblar una casa de contornos geométricos no triviales. El segundo piso puede ser más ancho y más grande que el primero, puedes empujar y profundizar varios elementos del edificio para crear un hermoso conjunto arquitectónico;
• Todas las piezas están fabricadas según los estándares y son perfectas entre sí;

• La producción utiliza materias primas de origen orgánico, que no son perjudiciales para la salud;
• Para la construcción de la casa de los módulos adecuados de suelo de cualquier tipo;

• El peso total de la estructura es pequeño, la casa prácticamente no se encoge. Esto significa que no tiene que esperar medio año para insertar ventanas y comenzar las reparaciones. Puedes entrar casi de inmediato;
• El modelo de marco es fácil de desmontar y mover a otro lugar;

• La construcción de una casa (sin decoración interior) toma aproximadamente una semana si varios no profesionales trabajan. Un equipo de expertos reunirá un diseñador de la casa durante un par de días;
• El costo por metro cuadrado de la vivienda modular es de unos 5.000 rublos. Una casa espaciosa para toda la familia costará menos de un millón, y comprar una casa compacta para una persona costará una cantidad ridícula;

• Los módulos son convenientes para crear estructuras seccionales con la división de zonas en interiores;
• Los módulos montados de forma cualitativa y correcta son indistinguibles exteriormente de la casa de campo, que se construyó a lo largo de los años;

• Una variedad de materiales hace que los módulos sean adecuados para la vida en cualquier condición climática;
• Buen aislamiento acústico.

Desventajas de las casas modulares:

• Es necesario seleccionar cuidadosamente el fabricante para que la casa sea realmente cálida y cómoda;
• Los diseños modulares no difieren en durabilidad. La vida útil es de unos 50 años;

• Desde el interior, dicha casa debe estar adicionalmente aislada;
• Altura máxima permitida - 2 pisos;

• La instalación de la casa debe llevarse a cabo de la manera más eficiente posible, de lo contrario el edificio puede ser declarado inadecuado para la vida útil;
• Construir una casa sin una grúa de construcción es difícil, si no imposible. Debe haber suficiente espacio en el sitio de construcción para este equipo especializado, y además, este es un gasto adicional para los servicios de un operador de grúa;
• Para transportar la casa también se necesita una técnica especial. Y si para transferir una casa pequeña no es tan difícil encontrarla, es probable que una grande sea desarmada.

Arquitectura alfabetizada - la base de la creación del proyecto para la construcción de la casa de campo. Tiene sus propias reglas que tienen en cuenta tanto la seguridad del edificio, su aspecto estético y las técnicas que ahorran en material de archivo y materiales, optimizando correctamente el espacio dentro de la casa. Algunas reglas son inmutables, otras son de carácter consultivo, pero es mejor conocerlas antes de que comience la planificación:

1. El desarrollo de un plan con el tamaño de la habitación y todos los cálculos debe realizarlo un especialista calificado. La participación activa del cliente no está prohibida, pero es imposible idear el diseño ideal sin la experiencia adecuada. Un plan de un especialista está garantizado para ser aprobado para la construcción desde la primera vez;
2. No debe detenerse en una opción, es mejor comparar varios planes posibles entre ellos y elegir el mejor;
3. El proyecto debe tener en cuenta la ubicación de las ventanas y puertas, los diagramas de cableado con la ubicación precisa de los interruptores, el sistema de suministro de agua y el sistema de alcantarillado, las comunicaciones, la ubicación de los servicios públicos y las salas de servicios públicos en relación con otras habitaciones.El plano de dos pisos es un dispositivo detallado del primer piso con una escalera al segundo y la carga del segundo en las estructuras de soporte.
4. Las habitaciones no deben tener menos de 9 metros cuadrados. m
5. Haga un plan teniendo en cuenta el tamaño de la tierra y el área de la futura casa de campo.

Dependiendo de las dimensiones de la vivienda, las casas se dividen en tipos de confort:

• Primer nivel - Son casas, cuya superficie total no supera los 120 metros cuadrados. m. (10x12). Las cabañas estándar terminadas tienen un área más pequeña: 80-100 cuadrados (9x10, 10x10). El número total de habitaciones no suele exceder de cuatro y ocupa 60, 70, 72 o 75 cuadrados. El área restante se asigna a la cocina, baño, cuartos de servicio.

• Segundo nivel Incluye casas con una superficie total de 120-150 metros cuadrados. Menos a menudo - 170. Una casa así es suficiente para una familia numerosa, y es posible organizar más de cuatro habitaciones en ella - hasta 7.

• Casas de tercer nivel Tienen dimensiones significativamente mayores - 200, 250 o 280 metros cuadrados. El número de habitaciones espaciosas es de 5 a 8. El tamaño de una habitación puede ser muy grande, hasta 30-35 metros. Parámetros estándar: 4 a 4, 3 a 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. También cabrán los servicios públicos necesarios y salas de usos limitados (gimnasio, sauna, jardín botánico, sala de mascotas, almacenes). Los edificios adicionales en forma de ático pueden agregar hasta 50 metros al área total.

Las casas estándar de un solo piso pueden ser muy pequeñas: 6x6, 6x7 y 6x8 (tamaño de un buen apartamento de una habitación), 7 por 8, 7x9, 7x10, 7.5 por 7.5 (apartamento promedio de dos habitaciones), medianas - 8x8, 8 por 9, 8x10, 8x12 grandes, 10x10, 10 por 12, 10 por 13, 11 por 11, 12 por 12, 14 por 14, 15 por 15.

Los edificios de dos pisos tienen un tamaño básicamente de 12x12.

Además del mínimo básico de habitaciones necesarias para una estancia cómoda en la casa, hay una serie de posibilidades adicionales para ampliar el área útil de la casa y aumentar el espacio visual.

Es posible construir un ático tanto en el primer piso como en el segundo piso, durante la construcción de toda la cabaña o ya en la etapa de alojamiento, si es necesario, para aumentar el espacio habitable.

La presencia del ático tiene sus ventajas:

1. Se formó espacio adicional adecuado para una guardería, dormitorio o área de trabajo. El área total se incrementa a la mitad;
2. Puede servir como un lugar para guardar cosas. Ya en la etapa de planificación, es suficiente tomar el papel de un gran almacén en el ático, y en la planta baja, hacer más espacio para las salas de estar, y la casa será mucho más espaciosa;
3. La construcción del ático es más barata y segura que la construcción de un piso entero;
4. La forma no trivial de la habitación es una prenda de un interior interesante;
5. Desde el ático en el tercer piso ofrece una hermosa vista.

Y desventajas:

1. La decoración interior debe ser de alta calidad. Buenos pisos, aislamiento en las paredes, techo confiable;
2. Al agregar un ático después de completar la construcción de la casa, el proyecto debe ser aprobado y obtener permiso;
3. Cuanto más alto sea el piso, más difícil será proporcionar calefacción y suministro de agua;
4. Las paredes inclinadas pueden ser una ventaja, pero también pueden ser un problema interior.Es difícil colocar los muebles contra una pared cuando se inclina hacia arriba.

La presencia de un lugar de estacionamiento personal es una ventaja innegable de una casa privada. La construcción del garaje no aumenta el espacio habitable real. En caso de que se encuentre en el suelo o en el piso del sótano, incluso se lo quita.

Pero al adjuntar el garaje al lado de la casa, puede obtener un lugar confiable para estacionar autos y un aumento visual en el tamaño de la cabaña. Y sobre el garaje puedes construir más tarde en otra habitación.

Las verandas, terrazas y miradores que rodean el perímetro de la casa le dan un aspecto increíblemente acogedor. En la terraza hay una cocina de verano, un lugar para secar la ropa, un área de juegos para niños, un lugar para practicar yoga por la mañana y otras áreas útiles.

La construcción de una terraza abierta no es nada complicado y puede llevarse a cabo tanto durante como después de la construcción de la casa. La construcción de la terraza es posible en el suelo y en el segundo piso.

En el primer caso, será una extensión del pórtico, y en el segundo, un edificio independiente. Pero la terraza tiene muchas fallas: en invierno es inútil, los muebles necesitan cuidado, el polvo y las hojas se acumulan, la lluvia y la nieve caen. Para una extensión multifuncional veranda cerrada más adecuada.

Invertir en un edificio de este tipo es más difícil en términos de costos financieros y de tiempo, pero luego sirve como una habitación de pleno derecho.

Un método similar para aumentar el espacio debe calcularse de antemano, incluso en la etapa de planificación, ya que para su construcción se debe desmantelar una de las paredes del piso.

La ventana de la bahía es una parte de una habitación que se proyecta desde el espacio principal. Como regla general, tiene similitudes con figuras geométricas: un triángulo, un trapecio, un rectángulo. Los altavoces están hechos en forma de aberturas para ventanas, o toda la ventana de la bahía está hecha de vidrio especial.

La presencia de un piso en el sótano aumenta tanto el área de espacio habitable utilizable como el espacio vital no residencial. La planta baja no permitirá que la planta baja se congele en invierno, y el piso en ella siempre estará caliente, y la habitación en sí puede usarse en lugar de un sótano, como cuarto de lavado o lugar de almacenamiento.Se puede ubicar sauna con piscina.

Sin embargo, con todas sus ventajas, el sótano tiene sus inconvenientes:

1. El costo financiero de profundizar los locales bajo tierra. Se debe tener cuidado para mantener la habitación seca y caliente, no hay hongos, moho, olores;
2. Aspecto legal. La altura permisible de una casa particular - 2 pisos. Si la planta baja está hundida en el suelo más de 2 metros, debe considerarse un piso adicional. Es lo mismo si una parte de una premisa se construye sobre el suelo, y una parte se cae. En este caso, la planta baja se considera la primera.

Estos son varios gazebos, garajes, salas de servicios públicos, sauna.

Las cabañas modernas y las casas de campo están repletas de interesantes soluciones arquitectónicas y hermosos detalles. Algunos son simples, al estilo del espacio postsoviético, de ladrillo rojo, otros son más no estándar, en forma de fabulosos castillos con torres y dependencias, y los otros son inusuales, abovedados, con el techo roto o en forma de una casa-barco.

El aspecto de la casa de campo dependerá en gran medida del estilo arquitectónico seleccionado:

• Clásico Las cabañas clásicas se caracterizan por una forma clara, simetría, diseño de la entrada principal con pretensión de pompa. La decoración está dominada por piedra, ladrillo, piedra caliza, granito. El revestimiento del techo está hecho de una lámina estrecha de cobre, plomo o zinc-titanio. También se utiliza pizarra.
• Casas de estilo americano. Esta es una casa espaciosa, cuadrada o rectangular, que observa la simetría siempre que sea posible, la presencia de escaleras, columnas, terrazas abiertas, ventanas grandes, a veces con persianas. En motivos norteamericanos acogemos con beneplácito la demostración de la prosperidad de los propietarios. El acabado no tiene relieve, se realiza en colores vivos.

• Estilo ingles Es una fusión de otros dos estilos, cada uno de los cuales está impreso con moderación inglesa y aristocracia. Tradicionalmente, esta casa está hecha de ladrillo en tonos rojos, tiene un aspecto estricto y solo en algunos casos decoraciones en la fachada,La decoración principal de la casa es una zona verde en frente de la casa, un césped y un jardín de flores.
• La siguiente direccion es Estilo tudoren el que predomina la presencia de áticos triangulares altos, fachadas de entramado de madera, ventanas pequeñas, colores blanco, marrón y rojo.

• Estilo wright, también conocido como estilo de la pradera. Se caracteriza por casas bajas con un techo plano y una gran cantidad de líneas horizontales. Múltiples horizontales se reducen a una línea, y el edificio se integra en el paisaje tanto como sea posible. Es típico que el estilo de Wright tenga una chimenea en la casa, una fachada acristalada en forma de L o en ángulo en el primer piso, terrazas abiertas, galerías, balcones.
• Europeo La popularidad de las tradiciones europeas en arquitectura se basa en la simplicidad, la elegancia y la armonía en el aspecto externo de la casa. Dado que la casa en sí tiene la forma correcta, es característica de la presencia de un mirador redondo o trapezoidal. La decoración utiliza piedra, azulejo, baldosa, yeso.

Entre los estilos populares se encuentran la Edad Media de piedra y los motivos de las casas de campo, de país y de país en el diseño y los chalets de campo. El estilo finlandés, sueco, checo, escandinavo es generalizado.Aparecieron en la arquitectura de las casas alemanas y la decoración japonesa con una segunda luz, las cabañas en el estilo turco con entrada decorativa oriental. Cabañas alpinas interesantes en la ladera, la presencia de extensiones en el estilo general: una casa de huéspedes, miradores, verandas.

La razón para realizar cambios en el diseño de las casas de campo de una o dos plantas puede ser un aumento en el número de residentes, el nacimiento de un niño, la necesidad de equipar un área funcional nueva, el deseo de tener una ventana o terraza.

Reconstrucción actual de la casa antigua de una manera moderna y un aumento en los niveles de construcción debido al piso del ático. Pero, independientemente de la razón, la reurbanización requiere el cumplimiento de los códigos de construcción y debe llevarse a cabo legalmente.

No es suficiente ser el propietario de la casa para comenzar a desmantelar o construir partes del edificio sin el permiso de las autoridades estatales, ya que no se trata solo de la conveniencia de los residentes, sino también de la seguridad. Al hacer cambios, la casa debe permanecer segura y habitable.

Para legalizar los cambios en las instalaciones residenciales o no residenciales es necesario si:

• El desmantelamiento está en curso;
• La apariencia de la fachada cambia;
• Las estructuras estructurales se ven afectadas;
• Habitaciones terminadas con espacio adicional;

• Aumenta la carga sobre la estructura de soporte;
• Los cambios afectan las redes de suministro de agua y gas, calefacción, ventilación;
• Las habitaciones están combinadas o divididas.

Para obtener el permiso dentro de los 30 días, necesita un paquete de documentos:

• Certificado de propiedad;
• Libro de la casa;
• Certificado de BTI;
• Permiso de la sociedad gestora;

• Evaluación del cumplimiento de las normas de SNiP y normas sanitarias;
• Plano y fotos de la casa interior y exterior;
• Proyecto de reconstrucción indicando cambios planificados, materiales y plazos.

Por cambio no autorizado se prevé una multa.

Construir y terminar la casa son pasos importantes. Puede confiar en las preferencias personales y organizar las habitaciones según el Feng Shui, puede seguir las soluciones de diseño listas para usar o combinar lo mejor en su proyecto individual.

Especialistas en el campo de la construcción, reparación y diseño dan algunas recomendaciones universales:

• Las habitaciones para personas mayores deben ubicarse en la planta baja;
• La proximidad del inodoro y el baño es necesaria para que sea más conveniente mantener el agua;
• Aseo en la medida de lo posible para quitar de la habitación, cocina, sala de estar;

• Los locales domésticos (gimnasio, lavandería) deben colocarse en el sótano;
• Ahorrar espacio en habitaciones pequeñas ayuda a unir algunas áreas funcionales: cocina y comedor, baño y aseo, salón y sala de estar, dormitorio y vestidor.
• Las habitaciones separadas son deseables para los niños heterosexuales;

• Las habitaciones de los niños y las áreas de trabajo deben estar equipadas en el lado luminoso de la casa;
• Acabar la casa por fuera y por dentro es deseable, ya que los materiales que no contienen sustancias tóxicas y peligrosas son para la salud (formaldehído, plásticos). La decoración interior de las habitaciones se selecciona de acuerdo con el tipo de local: habitaciones de tránsito, resistentes al desgaste, en la cocina, olores lavables y no absorbentes, en baños, resistentes a la humedad.
• En una casa de dos pisos, es deseable equipar dos baños.
• Es importante que una familia joven tenga en cuenta que con el tiempo se repondrá. La mejor opción es una casa de tres habitaciones.

Para casas de campo se muestran interiores en estilos,que son difíciles de implementar en apartamentos urbanos: acogedor Chebbi-chic, eco con el uso de materiales naturales, estilo ruso, chalet, escandinavo, país, Provenza, inglés, clásicos universales, minimalismo. Un gran ático amplio con techos con vigas es fácil de terminar en un estilo loft.

Cómo crear un interior de hogar al estilo de un loft, vea el siguiente video.