Cocina en el balcón.

El balcón ha dejado de ser solo un depósito de esquís, trineos, una variedad de artículos de temporada y materiales de construcción no utilizados. Actualmente, hay más y más proyectos de redesarrollar logias y dar nuevas funciones a estas áreas. Después de todo, habiendo dejado de almacenar basura en el balcón, es posible liberar este lugar más liviano y cercano al ambiente para algo más necesario y agradable, por ejemplo, organizar una cocina allí.

Los puntos positivos de combinar estas zonas incluyen:

• la posibilidad de crear una zona de relajación adicional;
• la posibilidad de usar el espacio adicional formado debajo de los muebles o la unidad de cocina (puede mover un refrigerador, estufa o mesa a la logia);
• El espacio ampliado e integrado le permite realizar las ideas de diseño más atrevidas;
• Usando materiales de acabado especiales, puede lograr un mejor aislamiento de sonido y calor, lo que significa que será mucho más agradable permanecer en una cocina cálida y silenciosa;

Las deficiencias significativas que pueden anular los aspectos positivos de la reparación incluyen:

• la necesidad de pasar una gran cantidad de tiempo para obtener todos los permisos de las instituciones estatales;

• Gastos monetarios bastante grandes, ya que además de pagar por todo tipo de certificados, necesitará acristalamiento, calentamiento, colocación de un piso “cálido”, nueva decoración de la habitación;

• Es importante que tales cambios a gran escala requieran mucha fuerza mental y paciencia.

Antes de llevar a cabo la deformación de la pared, es necesario determinar a qué tipo pertenece: pared de apoyo, pared sin apoyo o partición. Puede averiguarlo en el pasaporte técnico del apartamento o enviando una solicitud a la Oficina de Inventario Técnico. Si por alguna razón estas acciones no se pueden tomar, puede determinar el tipo de estructura usted mismo. Para ello, se considera una sección de muro sin revestimiento.

El ancho del muro de apoyo en la construcción del panel de la casa puede estar en el rango de quince a cincuenta y cinco centímetros. Si, después de las mediciones, las dimensiones se incluyeron en este intervalo, es necesario consultar con un especialista.

En una casa de ladrillos, los muros de apoyo suelen tener unos tres ladrillos de ancho o unos cuarenta centímetros. Las particiones de dicho material pueden ser de hasta veinte, un máximo de veintiséis centímetros.

En un edificio monolítico, la función de soporte se realiza mediante construcciones de un ancho de veintiún centímetros. Es importante recordar que si el edificio es monolítico, entonces no hay muros de apoyo.

Cualquier cambio en la planificación debe comenzar con la redacción del proyecto, que indicará las dimensiones reales de la habitación (antes de la remodelación) y la posterior esperada. Es obvio que cualquier cambio que afecte a los sistemas de ingeniería o las estructuras de apoyo debe llevarse a cabo estrictamente después de obtener el permiso para tales intervenciones de organizaciones especiales.

Además, todos los cambios deben realizarse en la documentación del apartamento, su pasaporte técnico. Para hacer esto, debe obtener la opinión de un especialista de que la unificación de los locales no viola los estándares técnicos actuales y la legislación de construcción actual.

Para llevar a cabo la remodelación de todas las reglas habrá que pasar por varias etapas. En primer lugar, debe buscar especialistas que no solo puedan elaborar un proyecto de acuerdo con los deseos del cliente, sino que también tengan una licencia para realizar dichas tareas.

Luego es necesario aprobar este proyecto en varias organizaciones de la ciudad, tales como: Oficina de Inventario Técnico, Servicio Sanitario y Epidemiológico, Ministerio de Situaciones de Emergencia, Oficina de Vivienda y Operaciones, Servicio de Supervisión Técnica. Los especialistas de BTI deben llamarse a casa, esta operación se paga y se registra en el recibo.

Después de recibir un veredicto de aprobación en todos estos casos, puede solicitar la decisión final para la inspección de vivienda. Solo después de una respuesta positiva de esta organización puede comenzar la reparación de la logia.

Absolutamente todos los cambios realizados por el tribunal se ingresan en el pasaporte técnico del apartamento, esto es necesario para evitar problemas futuros con los derechos de herencia, ventas y solo multas de las autoridades de supervisión y gastos financieros innecesarios. Es importante recordar que las autoridades judiciales también necesitarán los siguientes documentos para llegar a un veredicto positivo:

• certificado de ausencia de cualquier objeto de valor arquitectónico o histórico;
• un extracto sobre la composición cuantitativa de la familia que vive en el apartamento;
• aprobación por escrito de todos los residentes registrados;
• una copia notariada de los documentos que confirman los derechos a la vivienda (esto incluye un certificado del propietario, el contrato de venta, el arrendamiento);
• una declaración de los cambios planificados con una lista de los próximos eventos, modo, calendario de trabajo y el momento de su implementación;
• Contrato de supervisión del autor celebrado con la empresa del proyecto.
• Seguro de personas que realizan trabajos de reparación durante todo el proceso.
• Contrato de eliminación de residuos, extractos de la reparación y gestión operativa;
• declaraciones sobre la ausencia de deudas en facturas de servicios públicos, que, por cierto, se recomienda recibir en el último momento, ya que tienen un período de validez muy limitado: solo un mes;
• certificado del libro de la casa

En promedio, la aprobación general de la reurbanización toma de uno a dos meses, si no está destinada a afectar a las estructuras de apoyo, el proceso puede llevar de tres a cuatro meses. Bueno, si la deformación de las estructuras de soporte es necesaria, la coordinación puede llevar de cuatro a seis meses.

Después de completar la remodelación y terminar el balcón, es necesario volver a llamar a los representantes de la inspección de la vivienda, quienes emitirán la Ley de reurbanización, siempre que no haya violaciones, por supuesto. Para obtener la aprobación de la comisión es necesario que se cumplan las siguientes condiciones:

• pleno cumplimiento del trabajo realizado en el proyecto;
• control del autor sobre todo el proceso;
• Reemisión oportuna de permisos en las autoridades pertinentes.

Puede combinar el área de la cocina con un balcón de diferentes maneras. Por lo tanto, el espacio de la cocina se puede aumentar debido a la deformación parcial de la pared. En este caso, la puerta se elimina, la ventana y el umbral se desmantelan. La parte restante de la pared sirve como barra de barra o partición; debido a esto, se logra la división en zonas funcionales, la expansión visual del espacio, pero al mismo tiempo, la capacidad de carga de la pared no se pierde.

Permiso para que tales cambios sean los más fáciles.

La segunda opción implica la destrucción completa de las paredes de la logia. De este modo, se obtiene una importante expansión del espacio y un aumento en el área de la cocina en varios metros cuadrados. Pero este método solo es posible con la condición de que la estructura de soporte no se vea afectada.

También es posible una tercera variante de transferir la cocina al balcón. Sin embargo, para su realización, la habitación debe ser lo suficientemente grande, ya que se supone que el área de trabajo de la cocina se transferirá completamente allí. En este caso, en la habitación adyacente vacía, puede organizar un comedor o sala de estar. Lo más difícil en tal transferencia es colocar comunicaciones de ingeniería..

Para liberar espacio en la habitación, puede colocar aparatos en la logia (refrigerador, microondas, horno, cafetera o lavaplatos), sin olvidar antes las redes eléctricas necesarias.

Es importante recordar que existen varias limitaciones importantes cuando se vuelve a planificar un balcón que no se puede pasar por alto, ya que esto puede llevar a una disminución en la seguridad de la operación del edificio. Por lo tanto, cuando se combina una cocina y una logia, está estrictamente prohibido demoler o deformar las estructuras de soporte. Además, en ningún caso se puede afectar y cambiar las comunicaciones generales de ingeniería de la casa: gas, líneas de alcantarillado. Instalar una tubería de alcantarillado adicional solo es posible si el apartamento está en el primer piso, de lo contrario, debe estar equipado con una bomba especial.

Además, no puede mover las baterías de calefacción a la logia o colgarlas en las paredes combinadas con los apartamentos vecinos, y conectar el sistema de "piso caliente" del sistema de calefacción común. Para garantizar una temperatura agradable en la logia, puede usar un piso caliente o dispositivos de calefacción eléctricos.

Después de que el proyecto de redesarrollo sea aprobado por todas las agencias gubernamentales, puede proceder directamente a los cambios cualitativos en el interior:

Primero, debe tomar medidas para proteger los muebles existentes contra daños: el interior portátil debe llevarse a otras habitaciones, la cocina puede cubrirse con una película protectora especial. Luego, se tira toda la basura, que a menudo se almacena en el balcón. Después de limpiar y liberar las instalaciones intercambiables, se realiza una limpieza general húmeda.

Se recomienda elegir nuevas ventanas de doble acristalamiento o de tres cámaras con doble acristalamiento para garantizar el mayor aislamiento térmico y aislamiento acústico posibles. Por cierto, las ventanas modernas de tres cámaras con doble acristalamiento no están cubiertas con una capa de hielo y no forman condensados.

Incluso hay estructuras translúcidas especiales de protección contra el ruido que se recomiendan para la instalación en edificios,Ubicado cerca de las principales autopistas u otras fuentes de aumento del ruido.

Después de hacer el acristalamiento del balcón, puede proceder a la eliminación de las aberturas de puertas y ventanas existentes que conducen a la cocina.. En primer lugar, la puerta se retira de las bisagras, luego se retira el marco de la ventana.

La siguiente es la demolición del muro. Si la eliminación del muro no está permitida o no está prevista en el proyecto, en esta etapa, el muro se vuelve a trabajar en un mostrador o barra de mostrador.

La combinación de dichos locales puede interrumpir el equilibrio de temperatura del apartamento, por lo que sin colocar una capa de aislamiento adicional no se puede hacer. Se recomienda calentar no solo las paredes, sino también un suelo, un techo. Está estrictamente prohibido sacar los radiadores de calefacción o las salidas de la casa principal a la logia, por lo que en esta etapa se ponen las comunicaciones del "piso caliente".

Dicho sistema es bastante fácil de instalar, no consume energía y no se requieren permisos adicionales para su instalación. Además, este piso garantiza un alto nivel de comodidad para los residentes: caminar descalzo es muy agradable, además, no puede preocuparse por los niños pequeños que gatean y juegan en el piso.

Para garantizar un buen aislamiento térmico, se utilizan con más frecuencia penoplex, penofol, poliestireno espumado y espuma de poliestireno: materiales innovadores que no absorben la humedad y hacen un buen trabajo para mantener una temperatura agradable en la casa. Además, también puede colocar una capa de polietileno laminado. Es importante no olvidar llevar a cabo la impermeabilización de todas las superficies antes del aislamiento, para este fin hay materiales especiales de película.

Además, es necesario realizar un sellado muy completo de todas las juntas y juntas (esto se puede hacer con espuma y luego se cubre con cinta metálica), de lo contrario, el tiro resultante de dichas ranuras anulará todos los trabajos de aislamiento térmico. Si la capa aislante se coloca desde el exterior del balcón, el trabajo debe ser realizado por especialistas que tienen permiso para trabajos de altura, escaladores industriales.

Cómo aislar independientemente el balcón, vea más en el video a continuación.

Antes de trabajar en la instalación de comunicaciones, se recomienda verificar las instalaciones en busca de ausencia de flujo de aire,Sitios de acumulación de condensados ​​y sitios potenciales de acumulación de hongos. Luego se trata con agentes antisépticos.

Todas las carreteras necesarias deben extenderse a lo largo de las paredes. Si se instala un fregadero en el balcón, la tubería de aguas residuales se extiende hacia él mediante el método de aumentar sucesivamente las secciones, y no se debe olvidar crear una pequeña pendiente para garantizar el drenaje automático de líquidos. Las tuberías de agua están hechas de metal-plástico. La conexión de la estufa eléctrica se realiza con materiales metaloplásticos. Todas las conexiones deben ser realizadas por especialistas para garantizar la máxima seguridad del proceso.

Después de la climatización de la logia y la colocación de carreteras de ingeniería, se crea una caja de perfiles metálicos sobre los cuales se colocan materiales a prueba de humedad para nivelar las superficies.

Para estos fines, la mayoría de los paneles de yeso, láminas de contrachapado, tableros de aglomerado y tableros de fibra de madera usados ​​se utilizan en aserrín de pequeñas fracciones (MDF).

En esta etapa, debe verificar que todas las comunicaciones necesarias se hayan transferido y conectado, se haya asegurado el diseño correcto de la cubierta, se haya pensado el sistema de ventilación y se haya instalado el tablero de la mesa.También vale la pena preparar las paredes: procesarlas con la ayuda de bloques de yeso, papel tapiz con cinta o utilizar paneles de plástico o placas de metal.

Cuando se hayan completado todos los trabajos de construcción, puede pasar a la etapa final.

Esta parte de la reparación es la más agradable, ya que le permite vagar por la imaginación y realizar las ideas de diseño más atrevidas. Los materiales son elegidos igual que en la cocina tradicional. Pueden ser baldosas de cerámica duraderas y prácticas, laminado a prueba de humedad, materiales de paneles de plástico. Los aparatos eléctricos y accesorios se seleccionan con un revestimiento impermeable.

El diseño adecuado del espacio ayudará a crear un ambiente acogedor y hogareño en el que los miembros de la familia permanezcan felices. Los expertos aconsejan organizar los muebles en el balcón y en la habitación adyacente, hechos en el mismo estilo, esto creará la sensación de un espacio grande y único. Si el área de la cocina de trabajo se ubicará en la logia, puede ordenar los muebles de acuerdo con sus propias medidas para que se adapten perfectamente a las dimensiones de la habitación.Si solo hay un comedor en el balcón, debe dar preferencia al plegado de muebles.

Las cortinas en las ventanas es mejor elegir entre telas ligeras y translúcidas (para los balcones que miran hacia el lado norte, el tul es perfecto), si las ventanas tienen vista hacia el lado sur bien iluminado, es mejor preferir persianas romanas o enrollables. Es posible rechazar las cortinas en general en favor del espacio de vidrio abierto, debido a lo cual se logrará una sensación de fusión con el entorno.

Con la ayuda de una iluminación bien organizada puede lograr la ilusión de un espacio cada vez mayor. Las luces incorporadas o la tira de LED, ubicadas alrededor del perímetro de la habitación, ayudarán a lograr una zonificación competente del espacio, mientras que no lo dividen en partes separadas.

La combinación parcial o completa de una cocina con balcón le permite crear un diseño original y verdaderamente único de la sala resultante.

Si a los propietarios de apartamentos les encanta el estilo y el minimalismo de alta tecnología, y el área de la cocina, incluso cuando se combina con un balcón, no es grande, debería preferir los colores claros y las líneas estrictas;Cualquier interior. Se verán buenos paneles de vidrio, tabiques transparentes y piso reflectante. Una excelente solución de diseño será crear un piso común para todo el espacio de la cocina y el balcón, esto le permitirá combinarlos visualmente.

Los diseñadores profesionales aconsejan no desordenar el piso para liberar espacio, por ejemplo, para elegir una mesa con un soporte, y no cuatro. Además, es conveniente dar preferencia a la tecnología embebida.

Si el área de las nuevas instalaciones es de más de diez metros cuadrados, puede usar diferentes diseños para cada área funcional y además introducir contrastes de texturas y colores. También puede mezclar estilos; por ejemplo, una combinación de diseño clásico y país lucirá impresionante, y los amantes románticos de Provenza adorarán la idea de complementarlo con motivos florales o plantas en macetas vivas. La alta tecnología puede ser muy original complementada con otomanos acogedores en estilo oriental.

Todas estas ideas se pueden utilizar si el área de la cocina tiene más de trece metros. Pero en este caso hay otras soluciones de diseño disponibles.El diseño en estilo industrial se ve espectacular en grandes espacios: lámparas geométricas transparentes de diferentes formas, paredes de ladrillo en bruto, muebles de cuero.

Mover la cocina al balcón es una tarea extraordinariamente lenta, que requiere grandes inversiones financieras, así como el tiempo y el esfuerzo necesarios para obtener todos los permisos y certificados necesarios. Por lo tanto, el deseo de las personas que reflexionan sobre este tema para conocer la opinión de quienes ya han decidido dar este paso está plenamente justificado. Afortunadamente, ahora es muy fácil encontrar reseñas de personas afines.

A menudo, tales acciones se toman debido a la pequeña área de la cocina y el deseo de aumentar el espacio. A juzgar por la mayoría de las respuestas, este problema está completamente resuelto, y una gran familia o amigos que han venido a visitar pueden acomodarse cómodamente en la habitación renovada.

La mayoría de las críticas positivas prevalecen. La gente dice que el espacio ha cambiado para mejor, se ve mucho más ventajoso. Además, puede desarrollar un diseño inusual e interesante de las nuevas instalaciones, que no fue tan fácil con el diseño estándar de la cocina.Las azafatas con mucho gusto dicen que es mucho más agradable cocinar, de pie junto a la ventana en el piso cálido de la logia anterior, también porque aumenta la iluminación natural del área de trabajo.

De las deficiencias asociadas con este redesarrollo, las personas notan el alto costo financiero de tal evento y la necesidad de numerosas aprobaciones burocráticas.